Bankijkerweg 1672231 MX RijnsburgRijnsburg-Noord

Royale gezinswoning aan vaarwater met vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal! Aan de Bankijkerweg 167 in Rijnsburg staat deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met een verrassend ruime indeling en een prachtige ligging aan vaarwater. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, vijf slaapkamers (waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast), twee badkamers waarvan één en suite en een diepe achtertuin met vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel water en volop recreatiemogelijkheden. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Rijnsburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiden en het strand van Katwijk zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en wandelroutes. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze vormt samen met de ruime eethoek het hart van de woning en is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een wijnkoelkast. Daarnaast biedt het kookeiland ruimte voor meerdere barkrukken, waardoor ook tijdens het koken contact met gasten behouden blijft. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een moderne ingebouwde haard, die zorgt voor extra sfeer. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin, die aan vaarwater is gelegen. De tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat uitstekend geschikt is voor een comfortabele lounge- of eethoek. Halverwege de tuin is een verdiept terras met jacuzzi gerealiseerd. De jacuzzi wordt ter overname aangeboden. Naast dit terras bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een automatische sproei-installatie, waarbij het water rechtstreeks uit de Rijn wordt opgepompt. Ook beschikt de tuin over een robotmaaier, waardoor het gazon met minimale inspanning netjes wordt onderhouden. Achter in de tuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite, uitgevoerd in een moderne en warme stijl. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met marmeren waskommen en een ruime inloopdouche met twee regendouches. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De overige kamers zijn eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Royale gezinswoning; • Gelegen aan vaarwater; • Vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal; • Diepe achtertuin met meerdere terrassen; • Eigen oprit; • Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast; • Twee badkamers, waarvan één en suite; • Water ontharder aanwezig • Energielabel A+++; • Erfpacht (laatste stuk van de tuin) ca. € 479,70,- per jaar. • Rustige en groene woonomgeving. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.