Duizendschoon 292231 PT RijnsburgDe Hoek

Ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water met zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning aan het water in Rijnsburg? Kom dan zeker eens kijken bij Duizendschoon 29 in Rijnsburg. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en als klap op de vuurpijl een heerlijke, zonnige en royale achtertuin. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het Additioneel Kanaal, met direct uitzicht op de Oude Rijn. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een groen pleintje aan de voorzijde, ruime parkeergelegenheid en weinig verkeer. Het is de ideale plek om heerlijk te wandelen langs het water. Ook ligt Jachthaven Marina Rijnsburg op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De rustgevende sfeer van deze unieke locatie moet je gewoon zelf ervaren. Neem snel contact met ons op en kom langs voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Via de gedeeltelijk overdekte oprit (carport) bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer (of kantoor) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping is tevens praktische inbouw- en opbergruimte aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui, beschikt over een knusse open haard en biedt een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Het automatische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel uit 2023. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ruim opgezet, groen en biedt volop privacy, waardoor je hier al vroeg in het seizoen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast heb je vanuit de tuin een prachtig uitzicht over het water en de Kwakelwei. De ruime berging beschikt over deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, bidet, douche, ligbad en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, waaronder inloopkasten, bergruimte achter de schuifluiken op de verdieping en een vliering over de gehele lengte van de woning. Bijzonderheden • Energielabel B • Vrij uitzicht over het water en de Oude Rijn • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Jachthaven Marina Rijnsburg op loopafstand • Gedeeltelijk overdekte oprit (carport) • Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) • Aanvaarding in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.