Kanaalstraat 502231 KD RijnsburgDe Hoek

Klussers opgelet: dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren op een fijne locatie in Rijnsburg! Aan de Kanaalstraat 50 in Rijnsburg vind je deze karakteristieke tussenwoning met volop potentie. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin met berging is de basis uitstekend. De woning is gelegen in de Kanaalstraat, een rustige straat in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver. Daarnaast ben je binnen enkele minuten onderweg richting Leiden en Katwijk en zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de gesloten keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam en bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Volledig te moderniseren woning • Karakteristieke woning met erker aan de voorzijde • Diepe achtertuin gelegen op het westen met berging • Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen