Karel de Grotelaan 732232 AH RijnsburgDe Horn

Op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Een woning in een geliefde jonge woonwijk met karakteristieke architectuur, veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en bewoners eigenlijk niet meer weg willen. Dan zou Karel de Grotelaan 73 zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Deze in 2019 gebouwde hoekwoning combineert het comfort van nieuwbouw met een warme en sfeervolle uitstraling. Zodra je de straat in rijdt, valt deze woning direct op. De karakteristieke witte gevel, de donkere kozijnen met roedeverdeling en de bijzondere aanbouw geven de woning een eigen gezicht. Binnen wordt die eerste indruk moeiteloos waargemaakt. Hier gaan licht, ruimte, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling hand in hand. De ruime hal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte. Dankzij de handgemaakte maatwerkkasten is er volop plek voor jassen, schoenen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Het toilet is slim onder de trap geplaatst, waardoor de entree heerlijk ruim en open blijft. De begane grond is ingericht als één grote leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen en de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het resultaat is een lichte en uitnodigende woonruimte waarin je je direct thuis voelt. De leefkeuken vormt het hart van de begane grond. Het royale kookeiland trekt direct de aandacht en biedt volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze kleurstelling en uitgerust met alles wat je mag verwachten van een woning van dit niveau, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. De vele maatwerkkasten zorgen daarbij voor meer dan voldoende opbergruimte, waardoor de rustige uitstraling behouden blijft. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de eetkamer. In de karakteristieke aanbouw zorgen de grote glazen puien voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van zicht op de tuin en van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. De woning is bovendien voorzien van screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is sfeervol aangelegd met een prettige afwisseling van groen en terrassen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond met vrienden of gewoon om even tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn drie mooie, ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de grote raampartijen voelen alle kamers licht en prettig aan. De kamer aan de voorzijde heeft een speelse uitstraling en veel karakter, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde volop mogelijkheden bieden als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: rustig, stijlvol en van hoog niveau afgewerkt. Het vrijstaande ligbad, de ruime inloopdouche met regendouche, het dubbele wastafelmeubel en het hangende toilet maken dit een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De tweede verdieping voelt als een luxe hotelsuite. Deze verdieping is volledig ingericht als ouderslaapkamer, met een royale slaapkamer, een indrukwekkende inloopkast met maatwerkkasten aan weerszijden en een eigen badkamer. Dankzij de vele ramen ontbreekt het ook hier niet aan natuurlijk licht. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Een heerlijke privéverdieping waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Het is niet moeilijk te begrijpen waarom deze wijk zo geliefd is. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen, water en een prettige sfeer maakt dit een plek waar bewoners zich snel thuis voelen en vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. Daarbij woon je op korte afstand van Oegstgeest, Leiden, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Karel de Grotelaan 73 is geen standaard woning. Het is een huis met karakter, een doordachte indeling, een hoog afwerkingsniveau en een sfeer die je eigenlijk alleen ervaart wanneer je binnenstapt. Een plek waar je direct kunt wonen én genieten. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • Hoekwoning met karakteristieke architectuur; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Airconditioning op de tweede verdieping (ouderslaapkamer); • Buitenzonwering aanwezig: screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde; • Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidoosten; • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland; • Complete privéverdieping op de tweede etage met inloopkast en eigen badkamer; • Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; • Gelegen in een geliefde, jonge woonwijk nabij Oegstgeest; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.