Oude Vlietweg 12231 CN RijnsburgCentrum

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met veel leefruimte, een luxe afwerking en een centrale ligging in Rijnsburg? Dan is Oude Vlietweg 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning uit 2024 beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een ruim dakterras op het zuiden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen en beschikt de woning over een energielabel A+++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, op korte afstand van het gezellige centrum. Diverse winkels, supermarkten en basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N206 en A44 bereik je eenvoudig steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast liggen het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk op korte fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is centraal opgesteld en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie,combimagnetron vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heet waterkraan. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide goed bemeten en beschikken over een prettige lichtinval. Vanuit een van de kamers is daarnaast het royale dakterras bereikbaar, gelegen op het zuiden, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de installaties. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping volop praktische ruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Lucht-water warmtepomp aanwezig • Maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig • Royale woonkamer met moderne open keuken • Zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruim dakterras op het zuiden • Gelegen nabij winkels, scholen en centrum van Rijnsburg • Eigen parkeerplaats de VvE-bijdrage voor het parkeerterrein circa € 13,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.