Verdeelstraat 32231 DR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Deze bijzonder ruime eengezinswoning (172 m²) is gelegen in de populaire buurt ‘’ De Bloem’’, heeft maar liefst zes slaapkamers, een leuke tuin met stenen berging, achterom met daarachter een eigen parkeerplaats en ook nog eens A++ zuinig! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde betegelde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, separaat toilet (hangcloset) en wasbakje; trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is maar liefst tien meter lang en voorzien van grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is in de woning. De gehele woonkamer is netjes gestukt met akoestische houten wandpanelen en voorzien van een keurige laminaatvloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien namelijk; een inductie kookplaat met afzuiging, Quooker kookkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde oven. Middels de twee openslaande deuren kom je in de achtertuin; deze is netjes betegeld en aan het einde van de achtertuin is de aparte berging met hoge kap (type lessenaarsdak). De tuin is tevens voorzien van achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met twee ruime slaapkamers waarvan één grote slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Verder een kleinere kamer achter dat als babykamer of werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is gesitueerd in het midden en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, een douche met glazen spatscherm en een ligbad. De vloeren zijn voorzien van laminaat met licht getinte houtstructuur. Tweede verdieping Ruime en lange overloop met wasmachine- en CV-opstelling en dakkapel; vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde. Er is een extra vliering als bergruimte in de nok. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Parkeerplaats eigendom (VvE kosten € 11,47 per maand) - Exclusief voor bewoners van De Bloem is een luxe Wellness geopend. De Wellness bestaat uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitness (kosten per maand € 24,31). - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - Voorzien van warmtepomp (wordt in 2027 vervangen); deze verwarmd en verkoeld gehele woning - De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (huur) en daarom volledig gasloos te verwarmen. De woning wordt via de vloeren verwarmd en gekoeld. Dat betekent dat u geen radiatoren zult aantreffen in de woning (met uitzondering van de elektrische radiator als bijverwarming in de badkamer). Voor de huur van de warmtepomp wordt een servicecontract met Enera Services afgesloten met een verplichting van ca. € 187,- per maand; - Oplevering in overleg Omgeving In het naastgelegen gebouw Calla is een kapsalon, beautysalon en pedicure aanwezig, waar ook de overige bewoners van De Bloem welkom zijn. Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, bakker en slager. Het centrum van Rijnsburg en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en stranden Katwijk/Noordwijk zijn op luttele minuten te bereiken.