New

Hangerad 307461 CC RijssenHangerad en Oosterhofesch

Map
  • 80 m²
  • 184 m²
  • 2
  • E
Calculate monthly payment

Description

Karakteristiek wonen op een mooie plek vlak bij het centrum! - Karakteristieke helft van een stadsboerderij uit 1939; - Ideale woning voor starters; - Moderne badkamer; - Woonoppervlakte van circa 80 m²; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Rijssen en het Volkspark; - Gezellige tuin met royale stenen garage - Airco op de eerste verdieping. Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met karakter én wil je graag dichtbij het centrum van Rijssen wonen? Dan is Hangerad 30 absoluut het bekijken waard! Deze helft van een karakteristieke stadsboerderij uit 1939 heeft een geheel eigen uitstraling en biedt een mooie kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers, een gezellige tuin en een opvallend ruime stenen garage is hier verrassend veel ruimte aanwezig. De ligging is daarbij ideaal. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Rijssen met winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook het Volkspark ligt op steenworp afstand. Een heerlijke omgeving om even lekker te wandelen! Indeling Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een strakke schouw met gashaard. Een gezellige ruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Op de begane grond bevinden zich daarnaast het toilet met fontein en een separate doucheruimte met wastafel en designradiator. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar een dakkapel voor extra licht en ruimte zorgt. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier zowel in de zomer als winter aangenaam vertoeven. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich extra bergruimte onder de geïsoleerde kap. Ook de mechanische ventilatiebox is hier geplaatst. En dan buiten! De gezellige tuin biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten. Een groot pluspunt is de royale stenen garage met vliering. Hierdoor is er volop ruimte voor bijvoorbeeld de auto, fietsen, opslag of een hobby. Kortom: een karakteristieke en praktische woning op een aantrekkelijke locatie, vlak bij het centrum en het Volkspark. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter, een fijne tuin én een verrassend ruime garage. Nieuwsgierig geworden naar Hangerad 30? We laten je deze leuke woning graag tijdens een bezichtiging zien! Praktische informatie: • Woonoppervlakte circa 80 m²; • Energielabel E; • Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Highlights

AI-generated from the description
  • Charming city farmhouse half

    Half of a characteristic 1939 city farmhouse.

  • Modern living room and kitchen

    Modern living room with gas fireplace and neat kitchen.

  • Cosy garden with garage

    Cosy garden with spacious brick garage and loft.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,188
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
22 m²
Plot size
184 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

RIJSSEN F 4400
Cadastral map
Area
184 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Popularity

1,255x

Viewed

7x

Saved

26-9-2026

On Funda

Neighborhood

Hangerad en Oosterhofesch

Rijssen
Residents
920
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 3,415

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.