Smittenbelt 177461 BH RijssenHangerad en Oosterhofesch

Smittenbelt 17: ruim en instapklaar Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een verzorgde tuin op een rustige locatie nabij het centrum? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, beschikt over strak gestucte wanden en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. De lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling ontstaat een ruim en aangenaam leefgedeelte waar wonen en koken samenkomen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De nageïsoleerde garage met openslaande deuren en de oprit met carport voor twee auto’s maken het geheel extra praktisch. Tijdlijn Smittenbelt 17 1987: Bouwjaar van de woning. 2003: - Realisatie uitbouw en dakopbouw achterzijde - Plaatsing badkamer 2015: - Installatie cv-ketel (Remeha Avanta 28C) - Plaatsing 14 zonnepanelen 2020: - Plaatsing huidige keukenopstelling 2021: Vernieuwing platte daken van keuken en garage 2024: Na-isolatie schuur/garage (wanden en dak) 2025 (zomer): Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Entree / hal Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling van de hal op. Er is meer dan voldoende plaats voor een uitgebreide garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De hal is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning en vormt een representatieve binnenkomst voor bewoners en gasten. Tevens is er een praktische opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger op de begane grond, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fontein en een praktische nis voor accessoires. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Deze directe verbinding met de garage maakt het ideaal voor bijvoorbeeld het binnenzetten van fietsen, het uitladen van boodschappen of het creëren van een extra functionele werk- of hobbyruimte aan huis. Begane grond De begane grond vormt het ruime en sfeervolle leefhart van de woning. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling voelt deze verdieping open en comfortabel aan. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en biedt vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy wanneer gewenst. De praktische trapkast zorgt verder voor extra bergruimte, terwijl er volop plaats is voor een royale zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2020), uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en een luxe afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en dankzij de vloerverwarming (warm water) is het hier ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en buitenleven: via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gezellige diners, borrels of lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer één Deze ruime slaapkamer bevindt zich boven de garage. Dankzij de aanwezige lichtinval en praktische indeling is dit een veelzijdige kamer. Extra bergruimte is aanwezig door de vliering, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Slaapkamer twee (Master bedroom) De master bedroom is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. Slaapkamer drie De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Dankzij de vaste kastruimte is ook hier efficiënt gebruikgemaakt van de ruimte. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Verder is er ook een volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er prettige lichtinval en voelt de ruimte open en aangenaam aan. De kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel en loungeset, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy door de rustige en omsloten ligging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Garage en oprit De ruime, nageïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en openslaande deuren. Achter een schuifkastenwand bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, waardoor bergruimte en functionaliteit slim zijn gecombineerd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan éém onder de carport, welke ook voorzien is van inbouwspots. Samen met de onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt dit voor een verzorgd en praktisch geheel.