Burgemeester Elsenlaan 1442283 AE Rijswijk (ZH)Te Werve

Royale en zeer lichte vierkamer maisonnette woning met ruime fietsenberging en zonnig achterbalkon op het zuidwesten! Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Ideaal gesitueerd ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het Rijswijkse Bos, het openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling. Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis met toegang tot de berging in de kelder en het appartement op de 3e verdieping. Derde verdieping: Entree appartement; ruime centrale hal met vaste kast en toegang tot het voormalig toilet (nu een bergruimte of weer een mogelijkheid voor een tweede toilet), tussengelegen natte ruimte (voormalige doucheruimte). Huidig te gebruiken als wasmachine/droger opstelplaats), nette (half open) keuken voorzien van een wit keukenblok. Zeer lichte en royale doorgebroken woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW) met balkonkast; ruime (slaap)kamer aan de voorzijde; tweede ruime (slaap) kamer aan de achterzijde. Vierde verdieping: Overloop; zeer royale bergruimte voorzien van een kastensysteem, ruimte met opstelplaats CV-combiketel en de mogelijkheid om een wasmachine/droger aan te sluiten; riante hoofd (slaap)kamer over de gehele lengte; moderne ruime moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Deze verdieping is op de vloer na volledig gerenoveerd (isolatie, gestuced, dakraam). Opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1957; - Oplevering in overleg (kan snel); - Appartement dient verder afgewerkt te worden (vooral op de 3e verdieping); - Zeer actieve V.v.E., bijdrage € 158 per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Zonnig achterbalkon op het zuidwesten met balkonkast; - Ruime fietsenberging in de onderbouw; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 99 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 13 m2; - Glasvezel internet beschikbaar - Inhoud: 327 m3; - Gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Het betreft een woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en handige handjes hebben. Zo is de zolderverdieping grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De vloer dient nog te worden voorzien van bijvoorbeeld een laminaatvloer met plinten. Zo dient de voormalige badkamer en toilet op de derde verdieping nog verder afgemaakt te worden. Ook dienen de plafonds op de derde verdieping deels verlaagd en of gestuced te worden. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.