Dr H. Colijnlaan 2372283 XJ Rijswijk (ZH)Te Werve

Keurig onderhouden royaal 5-kamer topappartement met veel lichtinval op de vierde en vijfde woonlaag van een kleinschalig en goed verzorgd complex in de wijk Te Werve. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. De zolderverdieping is op professionele wijze verbouwd en bij het appartement betrokken waardoor een totale woonoppervlakte van 112m² is ontstaan. Het appartement is centraal gelegen op loopafstand van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard" en openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk & tram 17, bus 18 en 23). Tevens op loopafstand diverse groenvoorzieningen zoals Park Te Werve en het Rijswijkse Bos. Daarnaast zijn binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) te bereiken per auto. Indeling: Entree via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Entree appartement: ruime hal met garderoberuimte en meterkast; slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer, studeerkamer met goed lopende trap naar de zolderverdieping, toilet met fonteintje, riante woonkamer met strakke wanden en leuke open haard (hout gestookt). De woning beschikt over een moderne Bruynzeel keuken (gerenoveerd in 2021) met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en koelkast/vriezer en voorzien van close-in boiler voor direct warm/heet water. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (Z-O); de gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en bijna overal kunststofkozijnen met dubbel glas. Zolderverdieping: Ruime overloop met was-/droog machine opstelling en cv-ketel. Door het plaatsen van een grote dakkapel is er op de zolderverdieping veel ruimte met twee slaapkamers en daartussen een zeer luxe en ruime badkamer met inloopdouche extra diep bad, dubbele wastafelmeubel en wc. Eigen grote berging in de onderbouw aanwezig. Bijzonderheden: - volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - moderne luxe keuken met alle inbouwapparatuur (2021) - uitgebreide meterkast met extra veel groepen - goed onderhouden cv combiketel CW Nefit bj. 2015 - actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 220,- - dakkapel 2008 - woonoppervlakte ca. 112m² - de meeste kamers zijn voorzien van UTP en COAX kabels - gasaansluiting aanwezig bij open haard - veel bergruimte achter knieschotten en vaste kasten in de kamers. Oplevering in overleg (indicatie Q4 2026) Ouderdomsclausule van toepassing.