Ds van den Boschlaan 2772286 PK Rijswijk (ZH)Stervoorde

Instapklaar, volledig gerenoveerd zeer ruim 4 kamer appartement! Dit is er zo één waar je direct verliefd op wordt... Op de topetage van een verzorgd complex in de wijk Stervoorde vindt u dit verrassend ruime en volledig gerenoveerde royale 4 kamer appartement van circa 94 m², met berging op de 11e etage en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de elfde verdieping, waardoor u hier geniet van een fantastisch weids uitzicht. Tevens is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum In de Bogaard op loopafstand, het openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4, A12 en A13. Het appartement ligt in een levendige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportfaciliteiten en groen om de hoek. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. INDELING U heeft toegang tot het gebouw via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Met de lift of de trap bereikt u het appartement. De externe berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Zodra u binnenkomt valt direct de ruimte en rust op. U betreedt de ruime hal met meterkast en toegang tot de voorgelegen royale master bedroom met prachtig uitzicht! Via deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze staat in open verbinding met de royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, pvc visgraadvloer en strak gestuukte wanden. Aangrenzend bevindt zich de deur tot het over de gehele breedte gelegen achterbalkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft u een prachtig weids uitzicht. Via de multifunctionele ruimte komt u in de voorgelegen moderne open keuken in fraaie zwarte kleurstelling met prachtig extra breed Smeg 5-pits gasfornuis met oven, perfect voor wie van koken houdt. In de keuken is ook de cv-ketel netjes weggewerkt (Remeha Tzerra, 2017). Via de hal bereikt u de moderne badkamer welke strak is afgewerkt en voorzien is van een riante inloopregendouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In deze hal bevindt zich tevens een separaat modern toilet met fontein en een apart washok, waar de wasmachine en wasdroger zich bevinden. Daarnaast geeft de hal toegang tot de aan de balkonzijde van de woning gelegen ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met wederom een prachtig uitzicht. Ruime eigen berging met elektra gelegen op de 11e verdieping en algemene afgesloten fietsenberging gelegen op de begane grond. KENMERKEN * Bouwjaar: 1974 * Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Gebruiksoppervlak wonen: ca. 94 m² (conform NVM Meetinstructie) * Gelegen op eigen grond * Energielabel: D * Actieve VvE: bijdrage € 246,82 per maand. * In bijdrage VvE zijn begrepen o.a. voorschot waterverbruik, complexonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en spaarpot grootonderhoud * Openbaar (gratis) parkeren * Berging aanwezig op de 11e verdieping * Zonnig balkon met vrij uitzicht * Cv-ketel en radiatoren zijn nieuw geïnstalleerd in 2017 * Kunststof kozijnen en dubbel glas VERKOOPCONDITIES * Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen