Herenstraat 74-A2282 CA Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

De Herenstraat 74 A is een modern en royaal appartement gelegen in het hart van het oude centrum van Rijswijk. De recent volledig gerenoveerde woning is gelegen op de eerste etage. Het appartement heeft een energielabel B, is volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing en verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud. Het appartement beschikt voorts onder meer over een royale en lichte living met uitzicht op de levendige Herenstraat, een tweetal slaapkamers van goed formaat en een aantrekkelijk, riant en rustig terras aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 49 m² ! Tot slot beschikt de woning op de woonetage over een eigen zeer royale berging. Kortom.... een aantrekkelijk, comfortabel en instapklaar appartement ! LOCATIE De ligging in het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Gelegen in de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand. INDELING Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap naar de eerste etage. Overloop met meterkast en toegang tot eigen berging. Entree woning; ruime hal vanwaar toegang tot alle vertrekken; lichte en royale living voorzien van fraaie moderne laminaatvloer, met grote raampartijen aan de voorzijde vanwaar uitzicht op de levendige Herenstraat; tussengelegen badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, ligbad en wastafel; toilet met fontein; riante woonkeuken voorzien van complete en moderne inrichting, waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en wandmeubel met inbouw combimagnetron en koel-/ vriescombi; trapkast alwaar bergruimte en opstelplaats MV-box; vaste kast met aansluiting voor wasmachine; achterzijkamer van goed formaat; royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het terras; riant, rustig en deels overdekt dakterras met middag en avondzon. De eigen zeer royale (fietsen)berging bevindt zich naast de woning op de woonetage. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 84 m² - energielabel B - gehele woning voorzien van fraaie moderne laminaatvloer - strak gestucte wanden en plafonds - recent geplaatste nieuwe cv-ketel REMEHA CR, 2026 - moderne inrichting van keuken en sanitair - riant en rustig terras, zonnig gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 49 m² - eigen royale (fietsen)berging op de gelijknamige woonetage, ca. 21 m² - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM Niet bewoningsclausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - eigendomsoverdracht in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.