Mgr P.J. Willekenslaan 872283 CM Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit bijzonder ruime zevenkamer top-/hoekappartement met een karakteristieke kapverdieping, praktische bergzolder, twee balkons en een royale eigen berging in de onderbouw. Wat direct opvalt, is de combinatie van ruimte, privacy, lichtinval en uitzicht op het groen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een prettige mate van privacy en een aangename, open sfeer. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u onder meer het recreatiegebied De Put en landgoed Te Werve. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Dr. H. Colijnlaan en bij winkelcentrum In de Bogaard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Rijswijk bevindt zich op loopafstand en onder meer buslijnen 18 en 23 zijn nabij gelegen. Via de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Ook gezinnen zullen de locatie waarderen, met diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een verrassend ruim en veelzijdig appartement op een bijzonder prettige locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping – woonlaag: Ruime entree met een fraaie, met marmer afgewerkte hal. Vanuit de hal bereikt u via dubbele deuren de royale hoekgelegen living van indrukwekkend formaat. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit drie afzonderlijke kamers en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en woonfuncties. De living beschikt over een zijraam met een brede vensterbank, een sfeervolle open haard en twee deuren naar het brede balkon aan de voorzijde, dat gunstig op het zuidwesten is gelegen. Daarnaast is er vanuit de living toegang tot het balkon aan de achterzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een royaal granieten werkblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met vaste kasten en een balkondeur. Daarnaast is er een multifunctionele kamer met wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte kan desgewenst relatief eenvoudig worden aangepast tot een extra slaapkamer. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai, met marmer betegeld toilet met wit sanitair en fonteintje. Vierde verdieping – slaaplaag: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en een aangrenzende garderobekamer. Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde treft u een derde slaapkamer met diepe vaste kast, dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een multifunctionele kamer, die naar eigen inzicht kan worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is geheel uitgevoerd in marmer en beschikt over een ligbad, separate douchehoek, twee wastafelmeubels en een wandcloset. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert u hier bovendien van een prettige natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier vindt u volop bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst verder te vergroten. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel: C; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1966; - Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping; - Zevenkamer top-/hoekappartement; - Beschikking over een kapverdieping en praktische bergzolder; - Twee balkons, waaronder een breed balkon op het zuidwesten; - Royale eigen berging in de onderbouw; - Grote mate van privacy en fraai uitzicht op het groen; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten circa € 200,- per maand, inclusief onder andere de premie voor de collectieve opstalverzekering, groot onderhoud en waterverbruik; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via een Remeha HR-combiketel CW5 uit 2015; - Op circa 15 minuten fietsen van Delft; - Het centrum van Den Haag bereikt u in circa 20 minuten fietsen; - Op korte afstand van een prettig buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt; - Overdag gratis parkeermogelijkheden; parkeervergunning circa € 70,- per jaar; - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de A4, A12 en A13; - NS-station Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen op korte afstand.