Prinses Beatrixlaan 1182286 LC Rijswijk (ZH)Stervoorde

Ben je op zoek naar een energiezuinig en instap-klaar appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement op de 6e verdieping en met een centrale ligging in Rijswijk zeker een bezichtiging waard. Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard en het Wilhelminapark. Hier kun je terecht voor winkels, dagelijkse voorzieningen en een ontspannen wandeling in het groen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bus-, metro- en treinverbindingen in de omgeving. Met de auto rijd je snel naar de A4 en richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. INDELING Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met video-intercom kom je in de gezamenlijke hal met brievenbussen, het trappenhuis en de lift. De lift brengt je naar de zesde verdieping. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Aan de achterzijde van het complex ligt direct naast de ingang de eigen overdekte parkeerplaats. 6e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast. In de aparte inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is hier praktische bergruimte. De moderne toiletruimte is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De lichte woon- en eetkamer van circa 26 m² heeft grote ramen en geeft toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Ook de keuken is vernieuwd en heeft veel kastruimte. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de keuken bereik je de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkasten, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het appartement heeft drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastenwand. De twee overige kamers zijn tevens van een goed formaat en multifunctioneel geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Het balkon grenst aan de woon- en eetkamer en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om na het werk nog van de zon te genieten. Door de ligging van het appartement woon je centraal. KENMERKEN • Bouwjaar: 1979 • Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A++ • Complex voorzien van zonnepanelen en warmtepomp • HR++ glas • Gelegen op eigen grond • Eigen overdekte parkeerplaats • Meterkast vernieuwd in 2021 • Keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022 • Appartementencomplex in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd • VvE-bijdrage appartement: € 461,74 per maand • VvE-bijdrage berging: € 3,26 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 18,52 per maand • Blokverwarming: voorschot stookkosten: € 61,37 per maand • Externe berging in de onderbouw • Mogelijkheid tot het aanvragen van maximaal 3 parkeervergunningen • Nabij winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer en uitvalsweg A4 VERKOOPCONDITIES • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.