Verhagen Metmanstraat 362282 GP Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Royaal, licht en smaakvol: een karaktervolle bovenwoning van ca. 97m², met volop sfeer, authentieke details en een royaal dakterras van ca. 49m². De hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, originele en-suite deuren met glas-in-lood en een open haard geven de woning een warme uitstraling. De woning ligt in de rustige en geliefde Bomenbuurt, met diverse parken en De Vliet op loopafstand. Ook het historische centrum van Rijswijk is dichtbij. Hier vindt u de sfeervolle Herenstraat met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés en zaterdag de gezellige weekmarkt. Den Haag en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en liggen de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand. Indeling: Via het karakteristieke "Haagsche" portiek bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en beschikt over praktische bergruimte onder de trap. De trap brengt u naar de overloop, voorzien van lichtkoepel, waar vanuit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waarin de authentieke details direct in het oog springen. De hoge plafonds zijn voorzien van fraaie ornamenten en ook de originele paneeldeuren, schouwen, werkende open haard en de erker aan de voorzijde dragen bij aan de karaktervolle uitstraling van de ruimte. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite deuren met fraai glas-in-lood. Aan de woonkamerzijde bevinden zich aan weerszijden open vakkenkasten, terwijl de eetkamerzijde beschikt over twee gesloten kasten. Naast een prachtig authentiek detail bieden de en-suite deuren daarmee ook volop praktische bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compleet ingericht met Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. De kookplaat bevindt zich op het (schier)eiland, met daarboven een cilindervormige afzuigkap. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het zuidwest georiënteerde balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon met ochtendzon. Daarnaast is hier een ruime vaste kast aanwezig waarin de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel is ondergebracht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De inpandige badkamer beschikt over een ruime douchehoek met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met twee laden en een dakraam dat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer. Tenslotte, bereikt u middels een vaste trap het royale en zonnige dakterras dat naast het 360 graden uitzicht, ook een heerlijke privé buitenruimte biedt midden in de stad. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 97m² Royaal dakterras van ca. 49m² Dakterras notarieel vastgelegd Bouwjaar 1922 Ketel 2021 Eigen grond Energielabel volgt Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan VvE bijdrage € 75,- per maand Ouderdomsclausule van toepassing Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Oplevering februari 2027 Leuk weetje Philippus Verhagen Metman was in 1875 33 jaar burgemeester van Rijswijk. Tijdens zijn burgemeesterschap begon de ontwikkeling van de uitbreiding van het oude dorp. Hij wordt vaak vergeleken met burgemeester Bogaardt. Beiden hebben een ingrijpende annexatie van Den Haag weten te voorkomen. Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.