Verhagen Metmanstraat 642282 GP Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Welkom aan de Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk! In de geliefde en groene Bomenbuurt ligt deze ruime parterrewoning van circa 90 m² met een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 11 meter, gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Hier krijgt u de kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een uitstekende locatie. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter het tochtportaal komt u in de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Aansluitend vindt u een praktische tussenruimte met vaste kasten, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra kastruimte. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met wastafel. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een karakteristieke erker en een open haard, terwijl de eetkamer aan de achterzijde dankzij de deur naar de tuin een prettige verbinding met buiten heeft. De achtergelegen keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en vormt een mooie basis om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De heerlijke, brede achtertuin van circa 11 meter diep is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over een schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een wastafel en directe toegang tot de aangrenzende doucheruimte. De Verhagen Metmanstraat is gelegen in de populaire Bomenbuurt van Rijswijk, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de historische Herenstraat, diverse parken en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de combinatie van de centrale ligging en het groene karakter is dit een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Bent u op zoek naar een ruime parterrewoning met een fantastische achtertuin en alle mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen woonwensen vorm te geven? Dan is Verhagen Metmanstraat 64 absoluut een bezichtiging waard. Belangrijke kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Ruime en lichte woon-/eetkamer • Tuin van ca. 11 meter diep op het zuidwesten; • Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; • Actieve VvE bijdrage ca. € 160,- per maand; • Bouwjaar 1922; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; • Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.