Bertha von Suttnerstraat 252286 AE Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op loopafstand van het Bogaard Stadscentrum gelegen uiterst royale hoekwoning met ca. 293 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree. De woning kenmerkt zich door de zeer riante maatvoering (begane grond ca. 170 m²) en biedt hierdoor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, kangoeroe wonen of andere woon-/werkcombinaties. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, vijf badkamers, een achtertuin en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Zeer gunstig en centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Begane grond Voortuin en oprit, entree, hal met garderobekast en toegang tot de inpandige garage voorzien van elektrische deur. Royale U vormige woon-/eetkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en open haard. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de aangebouwde serre. Achtertuin met overkapping en achterom. Praktijkruimte (eigen entree): Ontvangst-/wachtruimte met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; behandelkamer; achtergelegen multifunctionele ruimte met tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste etage Overloop, royale achterslaapkamer met kastenwand en toegang tot moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Royale voorslaapkamer met dakraam. Derde slaapkamer met kastenwand. Vierde (nog af te werken) badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede etage Overloop, royale L vormige (slaap)kamer met vlizotrap naar de vliering en toegang tot het zonnige dakterras (ZW). Badkamer/wasruimte met douchecabine, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, opstelplaats Remeha cv ketel en eveneens toegang tot het dakterras. Bijzonderheden Een uniek en veelzijdig object dat door de combinatie van locatie, oppervlakte en indelingsmogelijkheden uitzonderlijk veel potentieel biedt. Absoluut een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: * bouwjaar 1980 * gebruiksoppervlakte ca. 293 m2 (excl. garage) * gelegen op 270 m2 eigen grond * volledig v.v. dubbel glas/deels HR++ * energielabel C * nagenoeg gehele woning v.v. airco * bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg te bepalen