Mirabelle 302286 WC Rijswijk (ZH)Sion

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Rijswijk Buiten bevindt zich deze energiezuinige en levensloopbestendige hoekwoning met maar liefst drie slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), twee badkamers, een zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen op terrein. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast is de woning bijzonder duurzaam uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Zo beschikt de woning over HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning, een warmte-terug-wininstallatie, 10 zonnepanelen en een warmtepomp met boiler (huur). Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, een modern toilet met fonteintje, een technische ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte met wasmachine aansluiting. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is heerlijk licht, biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een vaste kastenwand en een badkamer en suite. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet en een douche. Via een loopdeur in de keuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere terrassen, een overkapping, een buitenkraan, een jacuzzi, een kunststof berging, een achterom en een vrijstaande kunststof berging aanwezig. Achter de tuin bevinden zich twee privéparkeerplaatsen en een houten berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakraam. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een hangend toilet en een douchecabine. Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt meer dan voldoende bergruimte. Tevens is hier het ventilatie systeem opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²; - Overige inpandige ruimte (zolder): 22 m2; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Aquacell waterontharder; - Alarm installatie aanwezig; - Volledig geïsoleerd: voorzien van o.a. HR+++ beglazing; - Twee parkeerplaatsen aan de achterzijde; - Bijdrage gemeenschappelijk achtergelegen mandelig terrein: € 72,- per jaar; - Huurcontract € 142,16 per maand voor: 10 zonnepanelen, het ventilatie systeem, de warmtepomp + boiler; - 5 extra zonnepanelen zijn in eigendom. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een duurzame, instapklare en levensloopbestendige woning op een rustige en groene locatie? Dan is deze moderne hoekwoning zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.