Oranjerie 62286 XX Rijswijk (ZH)Sion

In RijswijkBuiten gelegen moderne eengezinswoning met een tuin aan het water en energielabel A++. RijswijkBuiten is een jonge, duurzame wijk waar deze moderne gezinswoning is gelegen op een ruim perceel met voor- en achtertuin. Een ideale gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort ! De wijk is zeer geliefd en bijzonder kindvriendelijk met veel groen. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand. Het centrum en station van Delft bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Wilhelminapark in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Via de tussendeur kom je in de lichte woonkamer die beschikt over een praktische trapkast en een fraaie pvc-vloer. Hier is ook de ruimte waar zich de warmtepompinstallatie bevindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten.  De achtertuin is smaakvol aangelegd met een terras en gazon en achter het kindvriendelijke hekje bevindt zich de lager gelegen aanlegsteiger.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur inclusief Quooker die in 2025 is vernieuwd. In de voortuin bevindt zich de berging met elektra.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Een verrassend ruime zolder etage met opstelplaats voor wasmachine en droger, WTW-unit en omvormer.  Je hebt hier voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren met een hoge nok en dakvenster.  Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Gebruiksoppervlakte ca. 117 m²; - Perceel 143 m² eigen grond; - 12 zonnepanelen (eigendom);  - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd, triple glas; - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Voorzien van aardwarmtepomp, WTW-systeem en boilervat (eigendom); - Vlonder direct aan de tuin grenzend aan vaarwater. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.