Stellestraat 304411 CM RillandRilland - Kern

Volledig gemoderniseerde en instapklare (her)starterswoning met 3 slaapkamers en een gunstig energielabel B! De luxe afgewerkte woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met tuindeuren en een moderne semi-open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereikbaar, eventuele realisatie van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gedeeltelijk rolluiken en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Rilland, in de directe omgeving van een dorpswinkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapopgang, trapkast en volledig vernieuwde meterkast. Gemoderniseerde TOILETruimte met een wandcloset. Royale en lichte WOONKAMER (ca. 31 m2), type doorzonkamer welke is voorzien van veel lichtinval en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Via de woonkamer toegang tot de keuken. Luxe KEUKEN welke is voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMER I & II (ca. 14 & 7.5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleine kamer is momenteel in gebruik als dressing en wasruimte en voorzien van een wasmachine-aansluiting. Gemoderniseerde BADKAMER met inloopdouche en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER III (ca. 9.6 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER: (betonvloer) Bergzolder met HR/Combiketel (2017). Door het realiseren van een vaste trap is hier een 4e slaapkamer te realiseren. TUIN: De ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidwesten en biedt volledige privacy. De tuin is verder voorzien van een overdekt terras aan de achtergevel, bestrating, kunstgras en diverse borders. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen en via de poort aan de linkervoorzijde is de overkapping/berging aan de zijgevel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Instapklaar en luxe afgewerkte woning! Vanaf 2017 volledig gemoderniseerd. Kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels rolluiken. 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Energielabel B!