Orionstraat 83235 TE RockanjeZuidhoek

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 470.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling met 20% korting, te koop aangeboden voor € 376.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 95.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 105.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2025 - Jaaropgave(s) 2025 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige achtertuin en volop bergruimte! Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning is gelegen aan de Orionstraat in Rockanje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke lichte leefruimte is ontstaan. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd en beschikt over vloerverwarming, een elektrisch Velux dakraam, een sfeervol balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is praktisch ingedeeld. Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat een lage kast die mooi aansluit bij de uitvoering van de keuken. De woonkamer staat in verbinding met de royale aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de in 2016 geplaatste keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven met zelfreinigende functie, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel. Ook de achtertuin biedt veel extra ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en over de gehele breedte van de tuin staat een grote schuur met zolder, welke circa vijf jaar geleden is geplaatst. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen en het uitoefenen van een hobby. De woning is voorzien van zonnepanelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Bijzonderheden: * Uitbouw gerealiseerd in 2016; * Vloerverwarming in de aanbouw; * Elektrisch Velux dakraam; * Sfeervol balkenplafond in de aanbouw; * Keuken uit 2016 met spoeleiland; * 5-pits inductiekookplaat; * Openslaande deuren naar de achtertuin; * Vier slaapkamers; * Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; * Overkapping in de achtertuin; * Grote schuur over de volle breedte van de tuin met zolder; * Zonnepanelen; * Begane grond en 1e verdieping voorzien van strak gestucte wanden en plafonds; * Let op: het betreft een KoopGarant-woning; * Project notaris Moerland; * Bouwtechnisch rapport aanwezig: * De gemeente heeft niet zelf in de woning gewoont en is derhalve niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. Kortom: een complete en comfortabele woning met veel leefruimte, een prachtige uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.