Aukemastraat 59301 CJ RodenRoden

Deze royaal uitgebouwde woning met garage, voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas en een multifunctionele ruimte op de begane grond, is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Roden. Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 454 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan en een extra kamer op de begane grond die kan dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. Ook met de uitbouw beschikt de woning nog steeds over een ruime achtertuin. De centrale ligging in het dorp Roden zorgt ervoor dat het gezellige centrum met alle bijbehorende voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar is. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Aukemastraat5.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING Deze woonwijk uit de jaren ’60 ligt in een kindvriendelijke buurt met speelplein en is vlakbij het centrum gelegen. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen—ideaal voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, royale L-vormige woonkamer die overgaat in een open keuken samen groot circa 48m² en een multifunctionele ruimte 9m² 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 6m², 7m²en 11,5m². Een badkamer met douche en wastafel 2m². Zolder: vlizotrap naar bergzolder Garage: groot 17,5 m² Tuin: ruime achtertuin van 102m² De woning is door de laatste bewoner 62 jaar bewoond geweest en dat wil wat zeggen ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Royale woonkamer • Diepe besloten tuin • Extra kamer op begane grond die kan dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. • Kunststof kozijnen • Alle voorzieningen van het dorp Roden op loopafstand. Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.