Kanaalstraat 559301 LR RodenIndustrieterrein Roden

Begin 2027 worden deze 2 woningen in jaren '30 stijl gebouwd. In het nieuwbouwproject De Gedempte Haven komen uw woonwensen samen. Aan de rand van het dorpscentrum gerealiseerd door VDM Bouw. Een fijne plek om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst. Aanvang bouw maart – april 2027 Zie ook: VDM.NL/DEGEDEMPTEHAVEN Verkoopprijzen € 590.000,= vrij op naam. Perceeloppervlakte circa 295 m² € 585.000,= vrij op naam. Perceeloppervlakte circa 272 m² Woonoppervlakte: 117m² ________________________________________ OMSCHRIJVING De woningen liggen aan de invals weg naar het centrum met mooie jaren '30 woningen. Nog sfeer van oud Roden voelt u hier. Het uitgebreide winkelcentrum ligt oploopafstand maar ook het uitgestrekt natuurgebied "Landgoed Mensinge". Binnen staat wooncomfort centraal. De woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar d circa 13 meter diepe tuin. Ook aan energiezuinig wonen is gedacht. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Een comfortabele basis voor uw nieuwe thuis. OMGEVING De Gedempte Haven ligt op een rustige plek aan de rand van het centrum van Roden. Een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en het dorpsleven dichtbij. Roden staat bekend om zijn groene karakter, uitgebreide voorzieningen en levendige dorpsgemeenschap. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur maken het dorp tot een prettige woonplaats. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken samen groot 40m², technische ruimte/bijkeuken. Verdieping: grote overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 11m², 12m² en 15m², badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Vlizo trap naar bergzolder Garage15m² Vrij op naam betekent dat u geen overdrachtsbelasting betaalt en dat de notariskosten voor de eigendomsoverdracht van de woning bij de koopprijs zijn inbegrepen. Let de omschrijving hierboven is van bouwnummer 1 de rechterkant BIJZONDERHEDEN • Realisatie door VDM Bouw • Bouwsysteem houtskelet bouw • Rustige ligging aan de rand van het centrum van Roden. • Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos. • Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming . • Inclusief sanitair en tegelwerk voor de badkamer • Oplevering exclusief keuken Is dit de woonplek waar u naar uitkijkt? Neem contact op met Peter’s Makelaardij voor de brochure, de actuele prijslijst of een persoonlijke afspraak. Wij bespreken graag welke woning en mogelijkheden bij uw wensen passen.