Torensmalaan 209301 CG RodenRoden

Uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers, garage, carport én een heerlijke tuin op het zuiden Ruimte, een zonnige tuin en een rustige woonomgeving: deze verzorgde helft van een dubbel woonhuis in Roden heeft het allemaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over drie slaapkamers, een garage, carport en een diepe achtertuin op het zuiden. Met onder andere 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse isolerende voorzieningen is er bovendien al flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen, maar de dagelijkse voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Zeker op zonnige dagen zet je ze lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, een handige extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 9 m², 9 m² en 5 m². Naast slaapkamers kun je deze ruimtes natuurlijk ook prima gebruiken als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de praktische vliering. Hier is volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Tuin Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuiden. Een fijne plek voor liefhebbers van de zon, met voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Onder de overkapping zit je bovendien heerlijk beschut, zodat je ook wanneer het weer wat minder meewerkt lekker buiten kunt zijn. Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bij de woning horen een garage, die momenteel als berging wordt gebruikt, een carport en een overkapping. Bijzonderheden Bouwjaar 1966; Aan de achterzijde uitgebouwd; Drie slaapkamers; Diepe achtertuin op het zuiden; Garage en carport; 12 zonnepanelen; Grotendeels kunststof kozijnen; Grotendeels HR++ beglazing; Vloer-, muur- en dakisolatie; Verwarming en warm water via een gehuurde cv-combiketel uit 2021; Rustige en prettige woonomgeving; Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Kom kijken! Een lichte woonkamer, drie slaapkamers, lekker veel bergruimte en een zonnige achtertuin: hier vind je een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging met Bruining De Reus Makelaars. We laten je de woning graag van binnen én buiten zien.