Volmachten 29302 DK RodenRoden West

Verrassend ruime tweekapper met garage, veranda en vier slaapkamers. Aan een rustige straat in de populaire woonwijk De Vijfde Verloting staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, veranda en vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging woon je hier heerlijk vrij, met veel licht in huis, volop parkeergelegenheid en een fijne besloten tuin. Wat direct opvalt is de speelse architectuur. De woning heeft daardoor een eigen uitstraling en een indeling die nét even anders is dan je misschien verwacht. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een praktische garage is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte zoekt. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er veel gebeurd. Onlangs zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de cv-ketel is vernieuwd in 2024 en in hetzelfde jaar is ook het buitenschilderwerk uitgevoerd. De houten vloer op de begane grond is recent geschuurd en voorzien van een fraaie whitewash afwerking. Op de eerste en tweede verdieping zijn laminaatvloeren gelegd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De achtertuin is beschut gelegen en biedt volop privacy. Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven en op warme zomeravonden is het een heerlijke plek om nog lang te blijven zitten. INDELING WOONHUIS Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en trapkast. De ruime U-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval en via de tuindeuren stap je zo onder de veranda. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting, een vierde slaapkamer en toegang tot het dakterras met een mooi uitzicht over de omgeving. Ook kun je op het dakterras heerlijk genieten van de avondzon. Een fijne plek helemaal voor jezelf. De wijk De Vijfde Verloting staat bekend om haar groene karakter, speelveldjes en waterpartijen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Speels vormgegeven helft van een dubbel woonhuis - Vier slaapkamers - Ruime garage met vaste werkbank - Mogelijkheid voor het realiseren van een bijkeuken (fundering aanwezig) - Besloten en zonnige tuin - Veranda - Dakterras met fraai uitzicht en waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon - Gunstige hoeklocatie - 10 zonnepanelen geplaatst - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Meterkast uitgebreid met 3 fase - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Begane grond voorzien van geschuurde houten vloer met whitewash afwerking - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - Nabij voorzieningen - Ideaal gelegen bij een bushalte met een directe verbinding naar het centrum van Roden en Groningen Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een verrassende indeling en diverse recente verbeteringen. Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn deze woning is.