Kaatsweg9305 TA RodereschBuitengebied Roden Zuid

Waar ruimte, rust en natuur samenkomen, ligt dit uitzonderlijke perceel klaar om uw woondroom te realiseren! Aan de zuidkant van Roden ligt deze unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en het buitenleven. Dit royale perceel van ruim 7.000 m² biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een werkelijk prachtige locatie, op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden. Ligging De ligging is gunstig in het buitengebied en op korte afstand van de dorpskern. Roden staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen, evenals een compleet voorzieningenniveau met onder andere scholen, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de regio. De stad Assen ligt op circa 15–20 autominuten afstand en Groningen op ongeveer 20–25 autominuten. Beide steden zijn daarmee uitstekend bereikbaar voor werk, studie en stedelijke voorzieningen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Via busverbindingen met Roden en omliggende plaatsen zijn Assen en Groningen bereikbaar met aansluitingen op het regionale treinverkeer, waardoor u ook zonder auto goed bent verbonden met de grotere steden in de omgeving. Perceel Binnen het zorgvuldig ingetekende bouwvlak van circa 1.000 m² heeft u alle ruimte om een sfeervolle woning te bouwen met een maximaal hoofdgebouw van 150 m², aangevuld met een bijgebouw tot 100 m². Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. Het bouwblok ligt centraal op het perceel, wat zorgt voor optimale privacy en een indrukwekkende uitstraling. Stelt u zich eens voor: aankomen via een statige oprijlaan, omgeven door groen, met uw eigen woning als rustpunt midden in het landschap. Hier woont u vrij, maar toch verbonden met de omgeving. Deze kavel is bij uitstek geschikt voor iemand met gevoel voor het buitenleven en een passie voor karakteristieke bouwstijlen die passen binnen het landelijke gebied. Er is reeds een landschappelijk inpassingsplan aanwezig, waarmee de natuurlijke en ruimtelijke kwaliteit van het perceel gewaarborgd blijft. Kortom: een zeldzame kans om royaal te wonen op een prachtige plek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier realiseert u niet zomaar een huis, maar een thuis. Bijzonderheden: - Ruime kavel van ca. 7.000 m² (moet nog ingemeten worden, meer of minder m2 worden verrekend) - Kavel wordt geleverd v.o.n. en exclusief de ontwikkeling van het te bouwen object - Koper heeft de ruimte om binnen de gestelde kaders te bouwen; realisatie is voor rekening en risico van koper Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.