Aderweg 8-R712371 AH RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Recreatiewoning op een droomlocatie voor liefhebbers van water en natuur! Koopsom vanaf € 325.000,- k.k. / Vraagprijs € 350.000,- k.k. Vakantiepark De Wijde Aa is een geliefde plek voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. Het park ligt direct aan de Staande Mastroute en vormt de perfecte uitvalsbasis voor een tocht over het Braassemermeer, de Kagerplassen of de Westeinderplassen. Op het park vind je bovendien een jachthaven met ligplaatsen voor een boot, sloep of zeilboot. Ook aan andere faciliteiten geen gebrek: zwemmen in open water, sporten op het veld of tennissen op de baan – het is hier allemaal mogelijk. Voor de kinderen zijn er skelters en een speelschuur aanwezig. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging midden in de Randstad zijn steden als Amsterdam, Den Haag en de kust eenvoudig en snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en A44 sta je binnen een halfuur in de stad of op het strand. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: de bushalte aan de Alkemadelaan brengt je eenvoudig richting Leiden of Schiphol. Indeling Via een eigen bruggetje bereik je het perceel, waarop de vrijstaande woning met tuin rondom is gelegen. Door de vrije ligging rondom de woning ervaar je direct een prettig gevoel van ruimte en privacy. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zijn ruime tuinen om ieder moment van de dag heerlijk te genieten van de zon of de schaduw. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de cv-ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De cv-ruimte biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger en vormt daarmee een praktische technische en wasruimte. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er vanuit meerdere plekken zicht op de tuin rondom. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat. Via de schuifpui stap je direct het terras op en wordt de verbinding met de tuin extra benadrukt. Op mooie dagen zet je de pui eenvoudig open en lopen binnen en buiten als vanzelf in elkaar over. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een eigen toegang tot de badkamer. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, terwijl de verdieping tegelijkertijd voldoende extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld gezinsleden, gasten of een werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Vanaf de overloop zijn tevens een slaapkamer en een ruime opbergkamer bereikbaar. Tuin Door de vrije ligging rondom de woning zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoeken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zijn ruime tuinen om ieder moment van de dag heerlijk te genieten van de zon of de schaduw. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 325.000,- k.k. / Vraagprijs 350.000,- k.k. - Zonnepanelen 6 stuks. - CV-Ketel 2026. - Bouwjaar: 2003. - Woonoppervlakte: ca. 80 m2. - De parkbijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt circa € 165 per maand. - Op het perceel rust een recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (geen extra canonkosten!) . - Het park beschikt over diverse faciliteiten, zoals: boot- en fietsverhuur, speelterrein, tafeltennis in speelhal, tennisbaan (all weatherbaan), Jeu de Boulesbaan, paard-/ponyrijden. - Recreatieve bestemming.