Lindelaan 1626043 GN RoermondRoermondse Veld

Sommige appartementen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door licht, uitzicht en een indeling die precies klopt. Dit penthouse verenigt al deze kwaliteiten op een bijzonder prettige manier. Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Ook zijn de parkeergarage en bergingen vanaf dit niveau bereikbaar, waar dit appartement over een berging beschikt. Ook een parkeerplaats bieden we aan bij dit appartement, deze is tegen een meerprijs [€ 15.000,-] te koop. Negende verdieping Op de bovenste woonlaag van het complex Lindeborg ligt dit verzorgde penthouse waar comfort, een eigentijdse afwerking en een opvallend royaal dakterras met diverse lounge- en lunchplekken fraai samenkomen. Het appartement is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes en ook de isolatieniveau is dik in orde. De vele raampartijen [mét horren] rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement een vrij en ruimtelijk karakter. En wil je licht of warmte liever tijdelijk buiten sluiten dan zijn er de elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer, eetkamer én vanaf de terrassen kijk je uit over de skyline van Roermond, met veel groen en het naastgelegen Maasnielderpark met z’n eendenvijver als aangenaam decor. De binnenstad van Roermond is op loopafstand, terwijl het Laurentius Ziekenhuis letterlijk aan de overkant van de straat ligt. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne stijl waarin wit, natuurlijke tinten, hout en warme materialen elkaar mooi in balans houden. Een strakke wandafwerking en stijlvolle radiatoren maken daarvan onderdeel uit. De woning is duidelijk met aandacht ingericht en onderhouden; belangrijke onderdelen zoals keuken en badkamer zijn vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd. Wonen met licht aan meerdere zijden Zodra je via de elegant glazen taatsdeur de woonkamer binnenstapt, valt vooral de hoeveelheid daglicht op. De vele raampartijen en de twee schuifpuien naar het dakterras geven de leefruimte bijna een panoramisch karakter. Wonen, koken en tafelen staan open met elkaar in verbinding, maar behouden tegelijkertijd ieder een eigen identiteit. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een royale bankopstelling met zicht op een van de koepelkerken die Roermond rijk is. Deze rustige basis wordt gecombineerd met warme houtaccenten en een cinewall, waarin een sfeerhaard met televisie geïntegreerd zijn. Aan de andere zijde van de leefruimte ligt het eetgedeelte. Hier staat de tafel letterlijk tussen de grote glaspartijen. Het resultaat is een lichte plek waar binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. Vanuit zowel de woonkamer als het eetgedeelte is er middels grote schuifpuien toegang tot het terras. Een keuken die onderdeel is van de leefruimte De vernieuwde keuken [December 2024]is strak en modern uitgevoerd en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. De witte, greeploze kasten zorgen voor een rustige look and feel, terwijl het vrijstaande kookeiland met composiet blad en dito achterwand de keuken een luxe en functioneel karakter geeft. De keuken beschikt over uitgebreide Miele inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, een slim fit recirculatiekap [die geen reiniging behoeft] en een geïntegreerde koffievoorziening [Bosch]. Werk- en kastruimte zijn royaal aanwezig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft degene die kookt altijd onderdeel van het gezelschap. Het is een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook duidelijk is ingericht op dagelijks gebruik. Het dakterras Een van de onderscheidende kwaliteiten van dit penthouse is zonder twijfel de buitenruimte. De terrassen zijn uitgevoerd in hardsteen,  lopen langs meerdere zijden van de woning en zijn vanuit verschillende vertrekken bereikbaar. Er is ruimte voor zowel een eettafel als een lounge-opstelling. Daarmee ontstaat feitelijk extra woonruimte in de openlucht: een plek voor koffie in de ochtendzon, uitgebreide lunches, een glas wijn aan het einde van de dag of eenvoudigweg om te genieten van het vrije uitzicht. De ligging van het dakterras is dusdanig dat je zowel de ochtend- als de avondzon hebt en je de hitte midden op de dag kunt laten passeren. Mooie buitenverlichting maakt dat je tot in de late uurtjes buiten kunt blijven zitten. Het terras is mooi aangekleed met een groot formaat plantenbakken; de buitenkraan maakt water geven en glasbewassing eenvoudig. Door de ligging op grote hoogte is er een prettige afstand tot de bebouwing rondom en dus privacy. Tegelijkertijd vormt het groen rondom de vijver een verrassend zacht contrast met de stedelijke omgeving. Twee slaapkamers, waarvan één als walk-in closet Het appartement beschikt over twee volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is rustig en ruim van opzet en heeft eveneens middels een schuifpui directe toegang tot het dakterras. De lichte afwerking en het uitzicht naar buiten geven deze kamer een bijzonder ontspannen sfeer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet cq kastenkamer. Een bijzonder comfortabele toevoeging, met veel bergruimte voor kleding en schoenen. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als reguliere tweede slaapkamer, logeer- of werkkamer worden gebruikt. Juist die flexibiliteit maakt de indeling aantrekkelijk: wie slechts één slaapkamer nodig heeft, beschikt over een uitzonderlijk royale garderoberuimte; wie twee slaapkamers wenst, hoeft slechts de functie van de kamer aan te passen. Een badkamer met wellnessgevoel Ook de badkamer is de afgelopen jaren vernieuwd, waarbij met zorg nieuw sanitair en eigentijdse armaturen zijn gekozen in Italiaans design [Hot Bath]. Grote grijze wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. De badkamer beschikt onder meer over een ligbad met waterval, een ruime inloopdouche met grote regendouche, een wastafelmeubel en praktische opbergmogelijkheden. De combinatie van het sanitair, de royale douche en de warme houten details zorgt voor een bijna hotelachtige sfeer. Het separate toilet in dezelfde stijl sluit qua materiaalgebruik en uitstraling mooi aan op de badkamer. Praktische ruimte waar u die nodig heeft Naast de woon- en slaapvertrekken beschikt het appartement over diverse praktische voorzieningen. Zo is er -aansluitend aan de keuken- een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook de CV-opstelling [Remeha Tzerra, 2017] treffen we hier aan. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen berging. Ook aan parkeren is gedacht: separaat bieden we een eigen parkeerplaats met keyless entree aan bij dit appartement. Een belangrijk pluspunt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De aankoop van de parkeerplaats op afgesloten terrein is niet zozeer optioneel, doch onderdeel van de transactie. Deze bieden wij separaat aan a € 15.000,- Comfortabel wonen op niveau Wonen op de bovenste verdieping heeft iets bijzonders: meer licht, meer uitzicht, meer privacy en een vanzelfsprekend gevoel van vrijheid. In dit verzorgde penthouse komen die kwaliteiten samen met een eigentijds interieur, een royaal dakterras en recent vernieuwde keuken en badkamer. Hoog boven het maaiveld, met groen en water in de directe omgeving en het stadshart op loopafstand, ontstaat hier een woonbeleving die tegelijkertijd stedelijk en toch verrassend vrij aanvoelt.