Roersingel 696041 KX RoermondBinnenstad

Stijlvol penthouse met zonnig dakterras in hartje Roermond Wonen op een centrale locatie, met volop ruimte, comfort en privacy? Dit verzorgde penthouse combineert een moderne woonbeleving met de levendigheid van de Roermondse binnenstad. Dankzij de royale raampartijen, de prettige indeling en het zeer ruime terras op het zuiden geniet u hier dagelijks van een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de woonkamer als alle slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot het terras met veel privacy. Daarnaast zorgen de goede isolatie, de aanwezige WTW-installaties en de airconditioning voor een aangenaam woonklimaat. Het complex is voorzien van een lift en biedt een comfortabele, goed toegankelijke woonomgeving. Winkels, horeca en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het appartement zelf rustig is gelegen. Er zit geen eigen parkeerplaats bij het appartement, maar het is mogelijk om een parkeerplaats in de nabijgelegen Q-Park-garage te huren. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Via de entree zijn tevens de twee gezamenlijke fietsenbergingen bereikbaar. Derde verdieping: Entree - hal Via de halfopen galerij bereikt u de entree van het appartement. De galerij biedt tevens toegang tot de parkeergarage van Q-Park. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De centrale hal, voorzien van een garderobe, meterkast en video-intercominstallatie, vormt het middelpunt van de woning. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een lamelparketvloer. Woonkamer en keuken De royale woonkamer (52 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereikt u het zeer ruime dakterras met veel privacy, dat dankzij de ligging op het zuiden een heerlijke plek biedt om buiten te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. De woonkamer beschikt bovendien over airconditioning, geplaatst in 2016. Bijkeuken en bergruimte Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2015), een WTW-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Tussen de slaapkamers ligt daarnaast een separate bergruimte met tegelvloer, waar de tweede WTW-installatie is geplaatst Drie slaapkamers met toegang tot het terras Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van 25 m², 9 m² en 6 m² groot, die stuk voor stuk profiteren van grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Een bijzonder voordeel is dat iedere slaapkamer een eigen deur naar het dakterras heeft. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de buitenruimte. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kastenwand en airco. Badkamer, extra wasruimte en toiletruimte De in 2016 vernieuwde badkamer heeft een moderne, volledig betegelde afwerking en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator. Deze badkamer is vanuit de masterbedroom bereikbaar. Tegenover de overige twee slaapkamers bevindt zich een extra wasruimte voorzien van een warm- en koudwatervoorziening, een vaste wastafel en aansluitingen voor het witgoed. De aparte toiletruimte bevindt zich in de centrale hal en is eveneens volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een vrij hangend toilet en fonteintje. Dit ruime en luxe penthouse, uniek betreffende woonruimte en locatie, gesitueerd in het moderne wooncomplex “Roersingel”, gelegen aan de rand van de binnenstad met een wijds uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond. Het mogelijk om een parkeerplaats te huren binnen de parkeergarage de Roersingel. Bijzonderheden: - Groot dakterras op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en alle drie de slaapkamers; - Goede isolatie en een comfortabel binnenklimaat dankzij de aanwezige WTW-installaties en airconditioning; - Grote raampartijen voorzien van screens; - Lift aanwezig in het appartementencomplex; - Actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie; - Duurzame materiaalkeuzes en een verzorgde afwerking; - Het overdekte winkelcentrum Roercenter is inpandig bereikbaar; - Winkels, horeca en recreatieve voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Inhoud: 484 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Overige inpandige woonruimte: 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m². Externe bergruimte: 0 m². Bouwjaar: 2003. Servicekosten: € 229,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 599.0000,- k.k.