Bisschop van Hoensbroeckstraat 76041 XP RoermondRoerzicht

In de meest gewilde woonwijk van Roermond ligt een bijzonder straatje met slechts zeven huizen. Hoge bomen, nauwelijks verkeer en een sfeervolle, groene omgeving kenmerken de Bisschop van Hoensbroeckstraat. Een plek waar je heerlijk rustig woont, terwijl de binnenstad, basisscholen, sportclubs en culturele voorzieningen allemaal op loopafstand liggen. En juist hier staat op nummer 7 een vrijstaand woonhuis dat je ook vanbinnen zal verrassen. Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 combineert de charme van een huis uit 1952 met het comfort van nu. Vanaf 2015 is het huis ingrijpend gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwd dak, nieuwe kozijnen, moderne installaties, een eigentijdse keuken en twee badkamers. Het resultaat is een instapklaar huis met hoogwaardige materialen en een verrassend veelzijdige indeling. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de verhoogde ligging op een talud. Daardoor geniet je van extra privacy en een mooi uitzicht op de lommerijke straat. Maar die ligging heeft nog een groot voordeel: het souterrain is hierdoor een volwaardige en uitstekend bruikbare verdieping geworden. Met een grote slaap-/werkkamer van 25 m², een eigen badkamer en een schuifpui naar de tuin. Ideaal voor een ouder kind dat graag een eigen plek heeft, een comfortabele thuiswerkplek of een gastenverblijf. En er is nog veel meer dat dit huis bijzonder maakt: - Vrijstaand wonen in de geliefde woonwijk Roerzicht - Rustige, groene straat met slechts zeven huizen - Binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Vanaf 2015 ingrijpend gemoderniseerd - Vier slaapkamers, waarvan één in het souterrain - Twee moderne badkamers - Lichte woonkamer van 32 m² met vloerverwarming - Moderne keuken met eetbar - Sfeervolle tuinkamer van 15 m² met gashaard - Verscholen loggia aan de voorzijde - Privacyrijke tuin van circa 225 m² - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van 24 m² (2018) - Carport en parkeerruimte voor meerdere auto's - 17 zonnepanelen en airconditioning - Veel praktische bergruimte EEN HUIS MET KARAKTER ÉN HET COMFORT VAN NU Aan de buitenzijde herken je de karakteristieke architectuur uit de jaren vijftig. De houten gevelbekleding, raamluiken, het bijzondere metselwerk en de verscholen loggia geven het huis een eigen uitstraling. Binnen is het juist verrassend modern. Gietvloeren met vloerverwarming, eigentijdse badkamers en een complete keuken zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo de verscholen loggia op. Een intieme plek waar je aan het einde van de dag met een goed glas wijn van de ondergaande zon kunt genieten. En aan de achterzijde van de woonkamer ligt de glazen tuinkamer. Met een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin van circa 225 m² is omgeven door volwassen hagen en biedt veel privacy. Op het grote terras is alle ruimte voor een royale loungeset om samen met familie en vrienden van lange zomerdagen te genieten. EEN SOUTERRAIN DAT VEEL MEER IS DAN EEN KELDER De grote verrassing van dit huis vind je een verdieping lager. Door de verhoogde ligging heeft het souterrain aan de tuinzijde een volwaardige gevel met een grote schuifpui. Hierdoor is de slaap-/werkkamer van 25 m² verrassend licht en direct verbonden met de tuin. Met een eigen moderne badkamer is dit een ideale plek voor een tiener of jongvolwassene die graag wat meer zelfstandigheid wil. Maar ook als je veel vanuit huis werkt of regelmatig gasten ontvangt, is dit een bijzonder fijne ruimte. Daarnaast biedt het souterrain volop praktische bergruimte, een wasruimte en zelfs mogelijkheden voor een wijnkelder. Ook de vrijstaande garage van 24 m² biedt meer mogelijkheden dan alleen het parkeren van een auto. De garage is in 2018 nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd. Daardoor kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte, gym of speelruimte. En met een aangepaste pui zou je er zelfs een kantoor of praktijk aan huis van kunnen maken. ROERZICHT: RUSTIG WONEN MET DE HELE BINNENSTAD OM DE HOEK Roerzicht is de meest gewilde woonwijk van Roermond. En dat begrijpen wij bij MKLRS maar al te goed. Want waar vind je een plek waar je zo rustig en groen kunt wonen, terwijl vrijwel alles wat de stad aantrekkelijk maakt op loopafstand ligt? Twee basisscholen liggen op minder dan 400 meter afstand en de ECI Cultuurfabriek vind je al op zo'n 200 meter. Ook de hockeyclub, tennisvoorzieningen, het skatepark en Park Hammerveld liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en voor een avond uit wandel je zo naar de restaurants, cafés en culturele voorzieningen in de binnenstad. En moet je voor jouw werk regelmatig de stad uit? Binnen ongeveer vijf autominuten bereik je de A73 en N280, met goede verbindingen naar Venlo, Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Bisschop van Hoensbroeckstraat 7 is een huis voor mensen die rustig en comfortabel willen wonen, maar ook graag alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik willen hebben. Een bijzondere plek in Roerzicht, met volop privacy, een hoogwaardige afwerking en ruimte voor het hele gezin.