Bredeweg 3756043 GC RoermondRoermondse Veld

Ruime half-vrijstaande jaren ’30 woning met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw annex gastenverblijf aan de achterzijde. Zeer centraal gelegen in Roermond op korte afstand van binnenstad en voorzieningen. Deze woning is royaal ingedeeld met onder andere kelder, grote woonkamer en suite, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens een grote zolder met (mogelijkheid tot) diverse kamers. In de achtertuin ligt een vrijstaand gebouw van ca 50m2 geschikt voor diverse doeleinden zoals werk, hobby of eventueel bewoning. Gelegen op een perceel van 196m2 aan uitvalsweg en nabij snelwegen A73/A2. Let op: De woning is weliswaar karakteristiek maar ook gedateerd en dient op diverse onderdelen gerenoveerd te worden. Een koper dient hier rekening mee te houden. INDELING KELDER: Ruime provisiekelder BEGANE GROND Entree. Ruime ontvangsthal/gang met meterkasten houten trapopgang naar 1e verdieping. Toilet. Ruime woonkamer (voormalig) en-suite met houten vloeren, oude schouwpartij(en) en een gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het vrijstaande bijgebouw. Dichte ruime keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Bijkeuken met recent vernieuwde Cv-installatie (HR combi uit 2025) en achterdeur. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping naar de overloop en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar ruim en heeft een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vlizo-trap naar de zolder, met ruime overloop met genoeg bergruimte. Hier zijn 2 zolderkamers met dakkapel. TUIN EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW In de achtertuin met licht hoogte-verschil lig een vrijstaand bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobby, werk maar ook eventueel bewoning annex gastenverblijf van ca. 50 m2. Deze ruimte is ingedeeld met 3 aparte kamers, een keuken en een sanitaire voorziening (douche en toilet). Ook deze ruimte heeft charme echter ook hier zijn moderniseringen aan te bevelen. De achtertuin met bijgebouw is ook via achterom (erfdienstbaarheid) bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime half vrijstaand woonhuis - Multifunctioneel bijgebouw /gastenverblijf van ca. 50 m2 - Jaren 30 met sfeerelementen - Vernieuwde CV installatie (2025) - De woning en bijgebouw dient te worden gemoderniseerd ALGEMEEN: De woning ligt nabij het centrum aan een doorgaande weg (Bredeweg) in de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals een park, speeltuin, basisschool en een tweetal wijkwinkelcentra. Ook het historische stadscentrum van Roermond voorziet in alle stadsvoorzieningen en is op korte afstand te bereiken. Op enkele autominuten zijn verder belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg A73 te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor