Evenkamp 746041 PG RoermondRoer-Zuid

Op een toplocatie in Roermond, het gewilde Roer-Zuid, ligt deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning, met inpandige garage en uitstekend niveau van afwerking. Dit mooie woonhuis is vanaf 2020 geheel gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken en een fraaie badkamer. Verder hebben alle kozijnen HR++ beglazing of zelfs triple glas, ligt op de begane grond vloerverwarming en heeft het huis 3 airco’s. Kom jij ook een kijkje nemen? Vanuit dit mooie woonhuis, ben je overal dichtbij. Zo liggen basisscholen op loop/fietsafstand, evenals de tennis- en de hockeyclub. De sfeervolle binnenstad op Roermond is makkelijk met de fiets te bereiken en de Maasplassen en uitvalswegen (A73) liggen ook dichtbij. Ideaal toch? De belangrijkste kenmerken: • Geschakelde 2-onder-1-kap woning • Uitstekend onderhouden • Stijlvolle leefkeuken met kookeiland • 146 m² Woonoppervlakte • Vloerverwarming begane grond • Aanbouw aan de achterzijde • Riante zolder met vaste trap en extra kamers • Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en triple glas • Inpandige garage • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom • Uitstekende ligging in Roer-Zuid De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met moderne meterkast en sfeervol gastentoilet, kom je in de woonkamer en leefkeuken van deze mooie woning. Hier ligt een fraaie, visgraat pvc vloer met vloerverwarming en de muren zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde is een ruime zithoek, in het midden van de woning is genoeg plek voor een grote eettafel en aan de achterzijde ligt de prachtige leefkeuken (2023) met kookeiland en heel veel kastruimte. Deze keuken is echt dé eye-catcher van het huis en bevat een luxe AEG kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Verder zorgen een lichtstraat en een aluminium schuifpui met triple glas, voor een mooie lichtinval in deze ruimte en een prettig tuincontact. Vanuit de keuken zijn tenslotte de bijkeuken en de inpandige garage te bereiken. In deze bijkeuken zijn de wasmachine en droger geplaatst. De inpandig te bereiken garage beschikt over een tegelvloer, over op maat gemaakte kasten en een dubbele deur. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De zwarte accenten, zoals de kranen, spotjes en andere details, matchen heel goed bij de rustige kleur van het tegelwerk. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een keurig niveau van afwerking, met o.a. laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer heeft ook nog een airco en een balkon aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping Via een vaste trap is de riante zolderverdieping toegankelijk. Deze herbergt een 4e slaapkamer, een bergruimte en een 5e (slaap)kamer. Deze 5e kamer biedt een fijne thuiswerkplek, maar welke ook als extra bergruimte gebruikt kan worden. In de andere bergruimte bevindt zich de CV combiketel (Nefit, 2020, eigendom). De 4e slaapkamer op deze verdieping, is een fijne ruimte, met hetzelfde hoogwaardige niveau van afwerking, als de rest van het huis. Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is net zo netjes en goed onderhouden als de woning. Deze tuin heeft een terras, een gazon en een gunstige ligging op het Westen, waardoor je lekker van de zon kunt genieten. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom en een grote oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto’s. Ben je enthousiast geworden over deze mooie 2-onder-1-kap woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!