Jan Amentstraat 306041 BE RoermondLeeuwen

In een rustige woonstraat in Leeuwen staat deze twee-onder-een-kapwoning, waar je meteen merkt hoe goed ervoor is gezorgd. De woonkamer van ruim 11 meter diep, met lichtkoepel en grote raampartij naar de tuin, voelt licht en ruim aan. De woning heeft circa 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime keuken met eethoek, een stenen berging en een lange oprit voor meerdere auto’s. Met energielabel B, airconditioning en 11 zonnepanelen ben je ook klaar voor de toekomst. Zo biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het hoogtepunt is de achtertuin. Onder de houten overkapping is ruimte voor een complete loungehoek, met verlichting en een terrasverwarmer, zodat je hier tot laat op de avond buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en omringd door klimplanten, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Wonen en koken Via de voordeur kom je in de entree. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trapkast en de trap naar de verdieping. Je hebt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer loopt van voor naar achter en is ruim 11 meter diep. Door de hele ruimte loopt een eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eethoek met plek voor een grote eettafel. Het royale raam zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de zithoek, die door de aanbouw extra breed is. De lichtkoepel en de grote raampartij maken dit het lichtste deel van het huis, met vrij zicht op de tuin en de overkapping. Dankzij de airconditioning is het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam. De keuken is een aparte ruimte en uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een granieten werkblad en achterwand. Er is inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser, een koelkast, en een dubbele spoelbak. Naast het aanrecht is plek voor een eettafel voor vier personen, ideaal voor het ontbijt of een snelle maaltijd. Vanuit de keuken loop je zowel naar de hal als naar de eetkamer. Slapen en baden Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn goed te gebruiken als ouder- of kinderslaapkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde slaapkamer is nu als werkkamer ingericht en is ook geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is licht betegeld en heeft een dubbele wastafel met grote spiegel en spotjes, een douche, een hangend toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, die de volle breedte van de hele zolder beslaat. Met het dakraam en de houten kap is dit een sfeervolle kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of eigen domein voor een tiener. Op de overloop vind je nog een dakraam, een kast met de cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met bloeiende struiken. Naast de woning ligt een lange oprit, zodat je op eigen terrein parkeert. Een dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en goed beschut. Direct achter de woning zit je op het terras, met een zonnescherm voor de warmste dagen. Achterin ligt de overkapping met loungehoek en verlichting, de perfecte plek om met familie of vrienden samen te zitten. De stenen berging van circa 16 m² heeft een een loopdeur naar de tuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hij is ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Leeuwen, een rustige en groene buurt in Roermond. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand. De binnenstad van Roermond, het station en de Designer Outlet zijn snel bereikbaar. Via de A73 en A2 rijd je eenvoudig naar Venlo, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : G Nummer : 883 Perceeloppervlak : 270 m²