Kasteel Hillenraedtstraat 536043 HB RoermondKastelenbuurt

Op een rustige locatie in de wijk Donderberg, aan een doodlopende straat, ligt deze verrassend ruime drive-inwoning. De woning beschikt over een royale garage van circa 49 m², een ruime oprit, een fijne leefverdieping, twee royale slaapkamers én een lift die de garage rechtstreeks met de verdiepingen verbindt. Daarmee biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook extra comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Begane grond De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft direct toegang tot de garage. Met een oppervlakte van circa 49 m² is dit een bijzonder royale en multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van een automatische garagepoort, daglicht, een witgoedaansluiting en een laadpaal voor een elektrische auto. Vanuit de garage is er bovendien een directe doorloop naar de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige lift. De leefverdieping is niet alleen via de trap aan de voorzijde bereikbaar, maar ook rechtstreeks vanuit de garage met de lift. Dit zorgt voor extra comfort en maakt de woning aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Eerste Verdieping Via het trappetje aan de voorzijde of met de lift vanuit de garage is de leefverdieping bereikbaar. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een ruime keukenopstelling. Aan de achterzijde kan de woonkamer naar wens worden ingericht als eet- en zitgedeelte. De lift komt ook op deze verdieping uit en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Tweede Verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, een praktische berging, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdieping is ook weer zowel via een trap als lift bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m². Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Hierdoor is een bijzonder ruime en comfortabele slaapkamer ontstaan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2018, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich ook nog een berging voorzien van CV ketel installatie (Nefit, 2017). Tuin De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar via de garage én via een trap vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De tuin biedt een fijne basis, maar verdient naar eigen wens nog verdere aandacht en inrichting. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 12 gehuurde zonnepanelen. De ruime garage, de eigen oprit, de lift en de rustige ligging aan een doodlopende straat maken deze drive-inwoning tot een bijzonder en veelzijdig woonhuis met volop mogelijkheden. Kenmerken • Rustige ligging aan een doodlopende straat in de wijk Donderberg; • Ruime drive-inwoning met eigen oprit en garage van circa 49 m²; • Unieke combinatie van trap én lift naar de verdiepingen; • Royale woonkamer met open keuken van circa 40 m²; • Energielabel B en voorzien van 12 gehuurde zonnepanelen. Inhoud: 516 m³. Woonoppervlakte: 97 m². Overige inpandige ruimte: 49 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 166 m². Bouwjaar: 1969. Vraagprijs: € 280.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.