Margrietlaan 246042 HT RoermondKern Maasniel

Margrietlaan 24, Roermond - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping, vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Op een prettige locatie nabij het centrum van Maasniel ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, overkapping en een overzichtelijke achtertuin met volop privacy. De woning is gebouwd in 1998, beschikt over een goed isolatiepakket en is voorzien van zonnepanelen. Met onder meer een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een riante zolderkamer van circa 32,5 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centrum van Maasniel met diverse dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij, terwijl ook winkelvoorzieningen, het Retailpark, scholen en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt een royale leefruimte met een ruime zithoek aan de voorzijde en voldoende plaats voor een eettafel richting de keuken. Dankzij de raampartijen voor en achter valt er prettig daglicht naar binnen en is er een duidelijke verdeling te maken tussen zitten en eten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die omstreeks 2014 is geplaatst. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een aanvullende rechte opstelling en is uitgevoerd in een warme houttint met een donker natuurstenen werkblad. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en vanuit de keuken is er prettig zicht richting de achtertuin. Door het open karakter blijft tijdens het koken het contact met de woon- en eetkamer behouden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zitten. Een praktisch detail is dat de overkapping tevens een droge verbinding vormt richting de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 8,5 m². Daarmee is er ruimte voor een ruime ouderslaapkamer en twee goede kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer verkeert in een redelijke staat en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een bijzonder ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een riante zolderkamer van circa 32,5 m². Door de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. De dakramen zorgen voor natuurlijk licht en achter de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping is bovendien via een vlizotrap een extra vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, overkapping en garage De achtertuin is overzichtelijk aangelegd en biedt dankzij de aanwezige begroeiing en erfafscheidingen een goede mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor zowel een terras als een groen gedeelte, terwijl de overkapping direct aan de woning een fijne beschutte zitplek vormt. Aan de zijkant van de woning ligt de aangebouwde garage, bereikbaar vanaf de eigen oprit en via de achterzijde. De garage biedt niet alleen plaats voor fietsen, opslag of hobbygebruik, maar beschikt tevens over een witgoedaansluiting en een extra vliering, waardoor ook hier verrassend veel bergruimte aanwezig is. Compleet en royaal wonen in Maasniel Margrietlaan 24 is een woning die vooral uitblinkt in ruimte en praktische mogelijkheden. Vier slaapkamers, meerdere bergzolders, een garage, eigen oprit, een beschutte overkapping en een privé achtertuin maken het huis bijzonder geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Tel daarbij het goede isolatiepakket, de zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het centrum van Maasniel, winkels en uitvalswegen op, en er staat een aantrekkelijk familiehuis met een solide basis en volop mogelijkheden voor de toekomst.