Sold under reservation

Sint Wirosingel 96045 ER RoermondDe Kemp

Map
  • 77 m²
  • 168 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Comfortabel wonen op een centrale locatie: ideaal voor starters

Description

Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie: ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige plek, maar wel met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik? Dan is deze charmante en goed onderhouden tussenwoning aan de Sint Wirosingel 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van de wijk De Kemp, tegenover een groenvoorziening met speeltuintje, woon je hier in een prettige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Bovendien ben je zo in het prachtige buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Deze gezinswoning uit 1955 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van karakter. Indeling: Souterrain: -Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en extra bergruimte. Begane grond: - Entree/hal met vernieuwde meterkast - Toiletruimte - Lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een nieuwe PVC vloer - Open keuken in landelijke stijl, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Koelkast Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je aan de voorzijde van een rustig straatbeeld en vrij uitzicht over het speelveld. Via de loopdeur bereik je de diepe achtertuin, die veel privacy biedt en deels is beklinkerd. De tuin beschikt over: - Een praktische achterom - Een stenen berging voor fietsen en opslag Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer - Bergkast met aansluiting voor witgoed - Lichte en verzorgde badkamer met: - Douche - Vaste wastafel - Toilet Tweede verdieping: - Bereikbaar via vlizotrap - Ruime bergzolder met opstelling van de HR c.v.-ketel (2010) - Ideaal voor extra opslag Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerde woning - Uitstekend geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Nieuw stucwerk en vernieuwde meterkast - Moderne afwerking met behoud van karakter - Diepe, privacyrijke achtertuin met achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige ligging tegenover groen en speelvoorziening - Bouwjaar: 1955 Kortom: Een ideale starterswoning voor wie rustig wil wonen op een goede locatie, met alle comfort van nu en volop ruimte om te genieten; zowel binnen als buiten. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Highlights

AI-generated from the description
  • Green setting with views

    Quiet location opposite green and playground.

  • Cozy living and kitchen

    Bright living room with PVC floor and open kitchen.

  • Renovated and insulated home

    Roof, cavity and floor insulation plus HR++ glazing.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 290,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,766
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
8 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND E 7936
Cadastral map
Area
168 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
0.01 metre deep and 0.01 metre wide
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,195x

Viewed

55x

Saved

23-4-2026

On Funda

Neighborhood

De Kemp

Roermond
Residents
2,365
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,116

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.