Banderschulte 49451 KJ RoldeRolde

Royale vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving in Rolde, met volop potentie. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, waardoor er door toevoegen van een badkamer een levensloopbestendige woning gecreëerd kan worden. Het perceel van circa 539 m² biedt een tuin rondom, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning ligt in een geliefde en rustige straat, op korte afstand van het centrum, sportvelden en een basisschool. De omgeving combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een compleet voorzieningenniveau. Natuur en cultuur bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het centrum van Assen en de A28 richting Groningen en Zwolle binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Rolde staat bekend om de prachtige wandel- en fietsgebieden, waaronder het stroomdallandschap van de Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse omliggende boswachterijen. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. INDELING Begane grond: Ruime entree met toegang tot de garage, kelder, keuken en woonkamer. Ruime woonkamer met half open keuken (ca. 50 m2). Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mogelijkheid de tuin te betreden. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gelegen. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. Vanaf de overloop zijn het balkon en de derde slaapkamer bereikbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning op een perceel 539 m² - Slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tuin rondom - Energielabel C - Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule - Gelegen in een groene omgeving Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.