Telgenkamp 169451 GG RoldeRolde

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een stijlvolle inrichting! Op een mooie, groene locatie in een ruim opgezette woonwijk in Rolde staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een woning waar ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking op een fijne manier samenkomen. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een garage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar vanaf 2018/2019 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat zie je direct terug in de stijlvolle afwerking, de fraaie keuken en de warme uitstraling van het interieur. Met circa 158 m² woonoppervlakte en een perceel van 374 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Wonen in Rolde De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in het gezellige Drentse dorp Rolde. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige woonomgeving. Rolde beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Veel van deze voorzieningen zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De omgeving van Rolde staat bekend om haar prachtige Drentse landschap met uitgestrekte bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes. Ideaal voor wie graag buiten is en wil genieten van rust en natuur. Op fietsafstand ligt het Nije Hemelriekje, een prachtig recreatiegebied met helderblauw water, zandstranden en een bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon te genieten van de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed. Via de nabijgelegen N33 en A28 zijn onder andere Assen en Groningen goed bereikbaar. Het centrum van Assen ligt op circa 15 minuten rijden. INDELING Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt daarnaast een praktische, uit het zicht gelegen plek voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een glazen schuifpui bereik je de ruime woonkamer, die samen met de open keuken en het eetgedeelte een bijzonder fijne leefruimte vormt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die met haar strakke zwarte kastenwand en kookeiland direct in het oog springt. De combinatie van donkere fronten, houtaccenten en een licht werkblad geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Direct naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken vormt dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een tweede eetgedeelte, waar eveneens volop ruimte is voor een eettafel. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet je hier van een prachtig uitzicht op het groen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Vanuit het eetgedeelte loop je direct door naar de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een eigen inloopkast. Hierdoor is er niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed, maar ook voor het overzichtelijk opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De twee andere slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van houtaccenten en lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de dakkapel en de aanwezige ramen profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Beide kamers zijn momenteel ingericht als slaapkamer en beschikken over ruimte voor een bed. Daarmee biedt deze verdieping fijne extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groter gezin of het ontvangen van logees. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping optimaal wordt benut. Buitenruimte: ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is groen ingericht en biedt verschillende plekken om heerlijk te zitten en te ontspannen. De combinatie van beplanting, terrassen en beschutte zitplekken zorgt voor een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde carport biedt een beschutte parkeerplek en vormt samen met de garage een praktische toevoeging aan de woning. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige spullen. INFO: - Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1969; - Vanaf 2018/2019 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Ruime woonkamer met houtkachel en moderne open keuken met kookeiland; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Sfeervolle badkamer met hoekbad en inloopdouche; - Aangebouwde garage, carport en vrijstaande berging; - Voorzien van zonnepanelen en HR-combiketel; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij de voorzieningen. Een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning waar je kunt genieten van comfortabel wonen, volop leefruimte en een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.