Azurietdijk 274706 BL RoosendaalKortendijk A

Welkom aan de Azurietdijk 27, een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en volledig instapklaar is. Dit huis biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een moderne uitstraling. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst met energielabel A, vloerverwarming, verschillende airco’s en maar liefst 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een verzorgde afwerking en extra mogelijkheden zoals een aparte salonruimte of werkplek aan huis? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct een nette indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de salonruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met tegelwerk in warme aardetinten en beschikt over een fonteintje, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De meterkast is goed uitgerust met maar liefst 14 groepen, glasvezelaansluiting en een verdeler voor de vloerverwarming. Dit geeft een solide basis voor modern woongebruik. De keuken is praktisch en compleet ingericht en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is deze voorzien van een kokendwaterkraan, een Siemens vaatwasser, een combi-oven, een gasfornuis, een koelkast en een afzuigkap. Het aanrechtblad loopt met hoge plint omhoog. In de keuken is reeds krachtstroom aanwezig, wat zorgt voor de mogelijkheid tot elektrisch koken. De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer, wat ervoor zorgt dat de woonruimte een prettig geheel is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en eethoek. De grote raampartij met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Ook hier is gedacht aan comfort, want de woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de salonruimte, die voorheen als garage diende. Deze ruimte is netjes afgewerkt met wandpanelen, een antracietkleurige tegelvloer en een dakraam dat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en de mogelijkheid om deze ruimte zowel via binnen als buiten te bereiken, is dit een ideale plek voor een salon aan huis, kantoor, hobby- of praktijkruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van bestrating, een (vriesvrij) waterkraantje en een tuinhuisje. Een praktische buitenruimte waar je direct gebruik van kunt maken, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Achter de woning is er openbaar groen waardoor je geen directe achterburen hebt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal van prettig formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is extra luxe uitgevoerd en beschikt over sierlijsten, airconditioning en een ruime inloopkast die afsluitbaar is met een schuifdeur. Dit geeft de kamer een nette en comfortabele uitstraling. De badkamer is modern afgewerkt in aardetinten en slim ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich het toilet en aan de andere zijde een ruime regendouche met zitje. Verder is de badkamer voorzien van afzuiging en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is afsluitbaar met een schuifdeur, wat zorgt voor een strakke en praktische afwerking. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Extra praktisch zijn de aparte kasten, waarvan één kast is ingericht voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen en een tweede kast voor de wasmachine en droger. Alles is hierdoor netjes weggewerkt en goed georganiseerd. Oprit De oprit is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlinderbeton en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een (vriesvrij) waterkraantje en is er een stroom voorziening. Fijne extra’s die zorgen voor gemak in het dagelijks gebruik. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en daarnaast zijn alle rolluiken elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een uitstekende afwerking en extra mogelijkheden zoals een salon of kantoor aan huis? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in bij Azurietdijk 27. Highlights - Volledig instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Energielabel A, vloerverwarming en 17 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren - Open keuken met complete inbouwapparatuur en kokendwaterkraan - Moderne badkamer met regendouche, zitje en dubbele wastafel - Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte - Salonruimte (voormalige garage) met eigen entree, dakraam, airco en vloerverwarming - Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken door de hele woning - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Oprit met vlinderbeton voor twee auto’s De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.