Bredaseweg 994702 KP RoosendaalKalsdonk

De ideale starterswoning en dat met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! Graag nemen wij je mee naar de Bredaseweg 99 in Roosendaal, gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, supermarkten, de woonboulevard en diverse uitvalswegen. Deze fijne woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime bergzolder, een heerlijke doorzonwoonkamer en een prettige achtertuin met berging en separate wasruimte. Ben jij klaar om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten? Wij laten deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien! Bij aankomst Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op een van de vele openbare parkeerplaatsen direct in de straat. Dankzij recente verkeersaanpassingen is het verkeer voor de woning bovendien afgeremd, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Een prettig gevoel van thuiskomen, iedere dag opnieuw. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de centrale hal, welke toegang biedt tot de meterkast, praktische trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de fijne doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prettige, open sfeer met uitzicht op beide zijden van de woning. Door het verwijderen van de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de keuken is hier een heerlijk open en ruimtelijk leefgedeelte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor comfort en gebruiksgemak hier samenkomen. Vanuit de keuken bereik je direct de achtertuin, die deels is overdekt. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ontbreekt het hier niet aan ruimte. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers van prettig formaat, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast tref je een functionele badkamer voorzien van een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Een absolute praktische toevoeging is de ruime bergzolder. Dankzij deze extra opbergruimte blijven de slaapkamers volledig beschikbaar waarvoor ze bedoeld zijn, namelijk comfortabel wonen en slapen. Zo combineer je praktische bergruimte met optimaal wooncomfort zonder concessies te hoeven doen. Achtertuin Een van de verrassingen bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier tref je een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kunt genieten. De tuin beschikt over een separate wasruimte, stenen berging en een praktische achterom. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om een gezellige loungehoek of eettafel te plaatsen, waardoor dit een heerlijke plek wordt om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Overige kenmerken - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Drie slaapkamers en ruime bergzolder - Natuurlijke ventilatiemogelijkheden - Dakraam aanwezig - CV ketel uit 2023 in eigendom - Gunstige ligging nabij centrum, winkels en uitvalswegen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.