Gerard ter Borchstraat 704703 NN RoosendaalEttingen

Deze mooie tussenwoning is gelegen in een rustige straat vlakbij scholen, een kinderdagverblijf en winkelcentrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en verkeert in een goede staat van onderhoud! Bijzonderheden: - lichte en goed onderhouden woning - volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie - open keuken, ruime woonkamer en ruime slaapkamers - volledig voorzien van rolluiken - mooie achtertuin met ruime berging Indeling begane grond: Entree: Ruime en lichte hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is ideaal in te delen met een apart zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen is er veel lichtinval en vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. Keuken: De open keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Niet alle apparatuur werkt, de keuken is toe aan een opknapbeurt. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 8 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 14 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 16 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik en een vaste kast. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur) en een wastafel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar. Overloop: De overloop geeft toegang tot de voorzolder. Voorzolder: De voorzolder dient als opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) en biedt toegang tot een bergruimte en slaapkamer 4. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (vloeroppervlakte van ca. 17 m²) is voorzien van een groot dakraam. De dichte schotten bieden eventueel nog extra opbergruimte wanneer deze opengemaakt worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is ook bereikbaar via de achterom. De tuin is netjes aangelegd en redelijk goed bijgehouden. De berging is ca. 2,5 meter breed en 3,8 meter diep en voorzien van elektra. De voortuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels bestraat. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters, adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.