Hagedisberg 134708 HM RoosendaalTolberg-Centrum

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit en garage, drie slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden om helemaal jouw eigen droomplek te creëren? Dan voel jij je aan de Hagedisberg 13 in Roosendaal direct thuis! Deze fijne woning is gelegen op een prettige locatie en beschikt over een lichte woonkamer met airco, open keuken aan de voorzijde, royale bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin met meerdere zitplekken. Daarnaast zorgen de 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de uitbouw en het energielabel B voor extra comfort en duurzaamheid. Een ideale woning voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of levensgenieters die comfortabel willen wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de woning. Op de ruime oprit parkeer je eenvoudig je auto op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling en voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht en ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar je eenvoudig een royale zithoek en tv-opstelling creëert. De aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek naast de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de grote ramen aan de voorzijde geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opbergruimte. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een moderne wasruimte of praktische hobbyruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco en toegang tot twee royale slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft eveneens een mooi formaat en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot extra bergruimte én een derde slaapkamer met dakraam. Een heerlijke extra verdieping die perfect is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gras, plantenborders en diverse gezellige zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt warm, licht en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, ruime kamers en fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.