Memlincstraat 84703 CE RoosendaalHerreweg

Ben jij op zoek naar een leuke en betaalbare eengezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is de Memlincstraat 8 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard! Deze tussenwoning biedt een prettige indeling met veel natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruime berging (± 3.50 m. x ± 6.10 m., totaal ± 21 m²) en volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden! De woning is nabij het stadscentrum, uitvalswegen en speelweides gelegen met de dagelijkse voorzieningen op een steenwerpafstand. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging. De makelaars van Sweere laten u graag persoonlijk zien wat deze woning te bieden heeft. KENMERKEN: - 3 slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy - Royale stenen berging (± 3.50 m. x ± 6.10 m., totaal ± 21 m²) - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Volop natuurlijke lichtinval - Energielabel C - Hoog potentieel INDELING: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit de entree is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zijn de meterkast en het toilet vanuit de entree te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. Onder de trapopgang bevindt zich tevens een praktische kast, welke extra opbergruimte biedt. Vanuit de entree loop je door naar de halfopen keuken (± 6 m²), deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse kastruimte, een spoelbak en kookgelegenheid. De aanwezigheid van een gezellig barretje zorgt voor directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer (± 21 m²) biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek en een fijne zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde kenmerkt de ruimte zich met een prettige hoeveelheid daglicht. De bestaande inrichting biedt een mooie kans om hier een ruimte te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen! Ook vanuit de woonkamer is er de toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt men de overloop, gelegen op de eerste verdieping. Vanaf hier is er de toegang tot drie mooie slaapkamers, een badkamer en een praktische vaste kastruimte. De twee grootste slaapkamers (± 11 m² & ± 10 m²) bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer (± 4,5 m²) is wat compacter en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Vliering Door middel van een vlizotrap bereik je de vliering die extra bergruimte biedt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van verschillende groenborders, waardoor de tuin als onderhoudsvriendelijk te bestempelen is. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast is er veel privacy aanwezig in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een verrassend ruime vrijstaande stenen berging (± 3.50 m. x ± 6.10 m., totaal ± 21 m²). Een waardevolle toevoeging aan het geheel, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De berging is voorzien van elektra en water en is zowel via de achtertuin als via de achtergelegen brandgang bereikbaar. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.