Merelberg 184708 NE RoosendaalWeihoek-Oost

Royale, vrijstaande en uitstekend onderhouden gezinswoning met oprit, carport en garage, twee badkamers, luxe leefkeuken, werkkamer en zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen in de zeer rustige, groene en kindvriendelijke ecologische woonwijk Weihoek — een bijzonder geliefde woonomgeving met veel privacy, weinig verkeer, ruime opzet en diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Gelegen op een perceel van 437 m² en gebouwd in 2011 (energielabel A+) Begane grond De fraai aangelegde voortuin sluit naadloos aan op de zij- en achtertuin. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport met ingebouwde spots. De carport, zijtuin en achtertuin zijn voorzien van ledverlichting die automatisch inschakelt bij schemer. Bij binnenkomst treft u direct de ruime, open hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een ruim toilet met fonteintje en een praktische onderbouwkast. De hal is voorzien van ingebouwde ledverlichting langs de trap. De entrée biedt toegang tot de eetkamer, keuken, werkkamer en woonkamer. Deze ruimtes zijn van de hal afgescheiden door een stijlvolle houten inbouwschuifdeur met ingelegd glas, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De garage is zowel vanuit de hal als via de zijtuin toegankelijk. De sectionaaldeur is voorzien van een automatische opener. Dankzij de aanwezige Solatube in het plafond beschikt de ruimte over prettig daglicht. De garage is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer en voorzien van twee dubbele wandcontactdozen. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van wit gestucte wanden en een plafond met fijn spuitwerk en ingebouwde spots. Daarnaast zijn de muren voorzien van stijlvolle, dimbare wandspots die zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. Op de gehele begane grond bevinden zich inbouwspots in het plafond en is de vloer afgewerkt met grote, zwart-grijze keramische vloertegels van groot formaat, wat bijdraagt aan een luxe en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. Dankzij de prachtige lichtinval is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis of een aparte (speel)kamer voor kinderen. De open keuken van het merk Next125 heeft een luxe en moderne uitstraling en is uitgevoerd met een extra Next125-systeemwand en een indrukwekkend kookeiland van circa 4 meter lang. De hoogwaardige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een stoomoven, een combi heteluchtoven/magnetron, een inbouw koffiemachine, een vaatwasser, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast en een aparte vriezer met 4 lades en een Quooker. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een Keller-keukenopstelling met onder andere een extra koel-/vriescombinatie, een apothekerskast en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte zowel functioneel als efficiënt is ingericht. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin via twee naar buiten openslaande tuindeuren. De tuin heeft een moderne, onderhoudsvriendelijke aanleg en is deels voorzien van bestrating, een verhoogd houten vlonderterras, diverse groene borders en kunstgras. Daarnaast is gebruikgemaakt van steenkorven muurtjes, die de tuin een eigentijdse en robuuste uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm van circa 5 meter breed, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. De tuin beschikt tevens over een zijgang naar de voorzijde van de woning. In de zijtuin is een kleine overkapping geplaatst, geschikt voor het stallen van containers, fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop met een separate toiletruimte. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast, airconditioning en directe toegang tot een eigen badkamer. Deze luxe ensuite badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een separate douche en een ligbad. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld met een grijs-zwarte natuursteen. Slaapkamer 2 betreft een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 18 m² en is voorzien van een vaste internetaansluiting. Slaapkamer 3 betreft eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 20 m² en beschikt ook over een vaste internetaansluiting. De twee overige royale slaapkamers zijn eveneens voorzien van aansluitingen voor tv en data. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens een aparte, met een deur afgesloten technische ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie, evenals een separate bergruimte afgewerkt met praktische schuifdeuren. Een grote raampartij in de zijgevel, doorlopend van de eerste verdieping naar de zolder, zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. 4de slaapkamer/werkkamer is momenteel in gebruik als royale logeerkamer. Dankzij de vaste internetaansluiting is deze verdieping ook uitermate geschikt voor het realiseren van een comfortabele thuiswerkplek. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd. Het bouwjaar bedraagt 2011. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, die tevens fungeert als hoofdverwarming op deze verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een energielabel A+, wat resulteert in lage energiekosten. Aan de voorzijde is een camerasysteem aanwezig voor extra veiligheid. De oprit is voorzien van een stroompunt voor een laadpaal.