Thorbeckelaan 494708 LZ RoosendaalTolberg-West

Wonen met fraai uitzicht over de Tolbergvijver, een inpandige garage én verrassend veel ruimte! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning van het type drive-in is gelegen op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Tolberg. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht over het water, open keuken, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage, twee balkons en een privacyvolle achtertuin op het zuidoosten. De bijzondere indeling zorgt bovendien voor verschillende mogelijkheden om wonen en werken op een fijne manier te combineren. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Tolberg, met het winkelcentrum, basisscholen en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De Tolbergvijver en het omliggende groen liggen letterlijk voor de deur, waardoor u hier prettig en groen woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan direct uw bezichtiging in! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, werk-/hobbyruimte of extra slaapkamer en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is via de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. Hier is voldoende plaats voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten en van de zon te genieten. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met de woonkamer en keuken. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Tolbergvijver en het omliggende groen. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De sfeervolle open haard geeft de woonkamer extra karakter en voor extra comfort is airconditioning aanwezig. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het balkon aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De licht betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een balkon dat gebruikt kan worden als extra buitenruimte en mogelijkheden biedt om hier een fijne zitplek van te maken. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning van het type drive-in - Bouwjaar ca. 1995 - Perceeloppervlakte ca. 264 m² - Twee slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond - Prachtig uitzicht over de Tolbergvijver - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Twee balkons en achtertuin op het zuidoosten - Airconditioning en sfeervolle open haard - Energielabel C - Traplift aanwezig - Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen