Van Leeuwenhoeklaan 114708 BC RoosendaalHulsdonk

Modern vormgegeven hoekwoning met inpandige garage, eigen oprit en diepe achtertuin op het westen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse extra voorzieningen? Dan is deze hoekwoning aan de Van Leeuwenhoeklaan 11 in Roosendaal zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie is bovendien sprake van extra wooncomfort. Ligging De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Hulsdonk, binnen de wijk Tolberg. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Roosendaal is goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De houten parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de woonkamer bereik je de diepe achtertuin op het westen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en groene erfafscheidingen, waardoor je hier geniet van veel privacy en volop middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met handmatige garagedeur en een eigen oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate berging en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De separate berging biedt extra opslagruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en mechanische ventilatie. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin biedt dankzij de diepte en groene erfafscheidingen veel privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Door de westelijke ligging geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1999; -Inpandige garage en eigen oprit; -Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2025); -Nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in 2025; -Cv-ketel Remeha vernieuwd in 2025; -Oplevering in overleg.