Verweylaan 434707 LR RoosendaalKroeven-Zuidwest

Ben jij al geruime tijd op zoek naar een leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij uitvalswegen en de rust van het nabij gelegen buitengebied? Dan is deze fijne rijwoning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing zeker een bezichtiging waard. De woning kenmerkt zich met een doorzonwoonkamer met open haard, open keuken, badkamer met ligbad, prettige voor- en achtertuin met terrasoverkapping en berging en een royale zolder waar men met wat kleine aanpassingen gemakkelijk een vierde slaapkamer creëert (potentieel ± 103 m² aan woonoppervlakte). Nieuwsgierig geworden? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Verweylaan 43 te Roosendaal. KENMERKEN: - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Tuin op het zuiden - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad - Fijne locatie - Energielabel C - Terrasoverkapping - Woonkamer met open haard INDELING: Begane grond: Welkom! Via de ruime entree met garderobe betreden we de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, een vaste kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit de entree de toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer (± 26 m²) is ingericht met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen kan komen. De aanwezige open haard is centraal in de woonkamer gesitueerd en zorgt voor een sfeervol geheel. De open keuken (± 6 m²) is van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken geeft toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, vaste kastruimte, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de zolder/tweede verdieping. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ± 14 m², ± 11 m² en ± 7 m² groot en zijn allen praktisch in te richten. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De badkamer (± 4.5 m²) is voorzien van diverse sanitaire gebruiksgemakken. Zo is er niet alleen een douche aanwezig, maar is er ook de mogelijkheid om gebruik te maken van het heerlijke ligbad. De wastafel maakt de inrichting compleet. Zolder/Tweede verdieping: De zolder is een mooie toevoeging aan het geheel. Hier zijn volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te creëren. Met het toevoegen van een groter dakraam mag de op deze verdieping aanwezige ± 17 m² aan oppervlakte worden toegevoegd aan de woonoppervlakte (± 86 m² --> ± 103 m²). Volop potentie dus! Op de zolder bevinden zich tot slot de aansluitingen ten behoeve van het witgoed, de cv-ketel en extra opbergruimte achter de schotten onder de schuinte van de kap. Tuin: De voor- (± 30 m²) en achtertuin (± 72 m²) zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met sierbestrating, planten- en bloemenborders. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor men optimaal van de zonnestralen kan genieten. De terrasoverkapping grenst aan het woonhuis(± 14 m², ± 2.82 m. x ± 5.10 m.) en is een heerlijke plek om overdekt van de eigen achtertuin te genieten. Tot slot is er aan de achterzijde een achterom en is er een eigen stenen berging (± 2.33 m. x ± 4.02 m.). Parkeren doet men gemakkelijk in een van de aan de voorzijde van de woning gelegen openbare parkeervakken. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.