Deken van Roestellaan 35-A5241 GP RosmalenRosmalen centrum

Ben je op zoek naar een ruim appartement op de begane grond, met een eigen tuin, een verzorgde afwerking en volop leefruimte? Dan is Deken van Roestellaan 35 A zeker het bekijken waard. Dit appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex De Meeuwenhoek, in het centrum van Rosmalen, en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een ruime woonkamer. De eigen tuin is direct vanuit de woning bereikbaar en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. LOCATIE Deken van Roestellaan 35 A ligt in Rosmalen-Centrum, op korte afstand van de Dorpsstraat, De Driesprong en de Vreeburgpassage. Hier vindt je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De Driesprong vormt het sfeervolle hart van het centrum en is regelmatig het decor voor diverse activiteiten en evenementen. Ook voor openbaar vervoer is de ligging bijzonder praktisch. Het NS-station van Rosmalen ligt op korte loopafstand. Direct bij het station bevindt zich bovendien PERRON-3, met onder meer een theater, bibliotheek en diverse culturele voorzieningen. Met de auto zijn de A59 en A2 snel bereikbaar, waardoor ook steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Eindhoven en Tilburg goed aan te rijden zijn. Wie graag de natuur in gaat, hoeft eveneens niet ver, rondom Rosmalen liggen diverse bos- en natuurgebieden, waaronder de Rosmalense Zandverstuiving en de Hooge Heide. ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Hier bevinden zich de brievenbussen en het centrale intercomsysteem. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Een praktisch pluspunt is de directe toegang van de lift tot de ondergelegen parkeerkelder. Bij het appartement hoort één eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen. INDELING Via de entree kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de toegangen tot de overige vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor een prettige lichtinval, waarvan twee zijn voorzien van naar binnen draaiende deuren. De eikenhouten vloer (2024), sierlijsten aan het plafond en klassieke binnendeuren geven de woonkamer een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning en vloerverwarming. De vloerverwarming is in 2024 aangelegd en vrijwel door het gehele appartement aanwezig, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de bijkeuken. Alle ruimtes zijn door middel van een thermostaat afzonderlijk te bedienen. De moderne keuken uit 2024 staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een licht werkblad en zwarte details. De L-vormige opstelling biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de overzijde zorgen twee hoge kasten in dezelfde stijl voor extra bergruimte, met daartussen een praktische bar. Een fijne plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De nieuwe tegelvloer sluit mooi aan bij de moderne en lichte uitstraling van de ruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de doorgang tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich een praktische bijkeuken en een separate wasruimte. In de wasruimte zijn tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer met een grote raampartij die uitkijkt op de achtertuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme zomerdagen comfortabel. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een ruime kledingkast en bijvoorbeeld een bureau of een comfortabele leeshoek. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en beschikt over een groot raam, waardoor ook hier sprake is van een prettige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote tegels in rustige, neutrale tinten. De ruimte beschikt over een royaal wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast en spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad en wandcloset. BUITEN Dankzij de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een sfeervolle achter- en zijtuin. De volwassen beplanting, hagen, bomen en diverse borders zorgen voor een groene en beschutte buitenruimte. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Buiten de tuin bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement op de begane grond - Sfeervolle tuin op het zuidwesten - Moderne keuken uit 2024 - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Eigen parkeerplaats en berging