Lucas Gasselstraat 705246 CG RosmalenHintham zuid

Op een prettige locatie in Hintham-Zuid ligt dit lichte, verzorgde en mooi afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging biedt het appartement een praktische en comfortabele indeling. De indeling wijkt af van die van veel andere appartementen in het complex door een eerdere aanpassing is een open keuken gecreëerd, waardoor de woonkamer en keuken samen een aangename, open leefruimte vormen. Aan de voorzijde ligt het complex aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl zich aan de achterzijde een parkachtige, groene omgeving bevindt. Hintham is een geliefde woonomgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en zo ook natuur- en recreatiegebied De Oosterplas. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook uitvalswegen zijn vanuit het appartement eenvoudig te bereiken. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en in de slaapkamers ligt laminaat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en voor het warme water is een eigen elektrische boiler aanwezig. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Indeling: Op de derde verdieping kom je binnen in de ruime hal met de meterkast en het toilet. Via een glazen paneeldeur kom je in de ruime en lichte woonkamer. Juist hier komt de gewijzigde indeling van het appartement goed tot zijn recht. In tegenstelling tot de oorspronkelijke indeling is gekozen voor een open keuken, waardoor een ruimtelijkere leefruimte is ontstaan en de keuken direct bij het woon- en eetgedeelte is betrokken. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is in 2023 gerenoveerd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de ligging is dit een fijne plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers hebben een aangenaam formaat en dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen. Door de geplaatste screens is het altijd aangenaam. De gewijzigde indeling heeft ook voor extra ruimte in de badkamer gezorgd. Deze bevindt zich op de plaats waar oorspronkelijk de keuken was gesitueerd en is daardoor ruimer dan de oorspronkelijke badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is te gebruiken als werkruimte, opslag en wasruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en kijk je uit over de achtergelegen parkachtige omgeving.