Oranje Nassaustraat 1-C5246 XR RosmalenHintham noord

Ruimte, licht en wooncomfort komen mooi samen in dit instapklare 3-kamerappartement in het groene en lommerrijke Hintham-Noord. De woning maakt deel uit van een statig, kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen, opgeleverd in 2022. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een fijne tuin, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Een verrassend compleet appartement waar je zo in kunt. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A+++. Ook de ligging is bijzonder prettig. Hintham-Noord kenmerkt zich door zijn rustige, groene karakter, terwijl de dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen. Scholen, sportfaciliteiten, De Oosterplas en Station ’s-Hertogenbosch Oost bevinden zich dichtbij. Binnen circa 10 minuten fiets je bovendien naar de Bossche binnenstad of het centrum van Rosmalen. Een fijne plek waar rustig en groen wonen samengaat met alle voorzieningen binnen handbereik. Inhoud ca. 256 m³, woonopp. ca. 77 m², bouwjaar 2022. Begane grond: Centrale, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Indeling: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is geheel voorzien van een nette PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het fijne hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin op het zuiden. Er is alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek, terwijl je op zonnige dagen de deuren heerlijk openzet en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee prettig bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het zwevende toilet met fonteintje is separaat gesitueerd. In de praktische berging zijn de warmtepomp, warmteterugwininstallatie met CO2-meter en een tweede aansluiting voor de wasapparatuur netjes uit het zicht geplaatst. Dit instapklare appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een privéberging. Met twee slaapkamers, een eigen tuin én een bijzonder energiezuinig karakter biedt deze woning volop wooncomfort. Tel daar de rustige, groene ligging en de korte afstand tot zowel ’s-Hertogenbosch als Rosmalen bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.